Referenz: FELDKIRCHEN b. MÜNCHEN; ERSTBEZUG: TOP 3-ZI-WHG; RUHIGE WOHNLAGE; 2 BALKONE; SEP. WC

85622 Feldkirchen
Referenzobjekt 2 von 3
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Das Haus
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Mietobjekt

FELDKIRCHEN b. MÜNCHEN; ERSTBEZUG: TOP 3-ZI-WHG; RUHIGE WOHNLAGE; 2 BALKONE; SEP. WC

Lage
die Wohnanlage besteht aus mehreren dreistöckigen Wohngebäuden und liegt absolut ruhig nahe des Friedhofes- ein ruhiges Wohnen ist gewährleistet.
In 2 Minuten sind Sie im neuen Supermarkt, der keine Wünsche offen lässt, ein Bäcker und Metzger sind angeschlossen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestelle zur S-Bahn ist in der Nähe,
München ist dadurch auch ohne Auto schnell erreicht.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu verschiedenen Badeseen, Wandern und Radfahren in der Umgebung ist ebenfalls optimal.

Ausstattung
- 2 Balkone
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- raumhohe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, sep. Duschbereich, Waschmaschinenanschluss, Fenster, raumhoch gefliest
- sep. WC mit Fenster
- Heizungsanlage wird mit Geothermie betrieben, es fallen neben den Wartungskosten eigentlich nur noch die Stromkosten für die Pumpe an
- Küche ohne EBK (ist vom Mieter zu stellen)
- Aufzug
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- 2 TG-Einzelstellplätze

Objekt
Gut gelungene 3-Zi-Neubauwohnung mit interessantem Grundriss.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet (raumhohe Fenster) - die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt - das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zu 2 großzügigen Balkonen lässt keine Wünsche offen- das Badezimmer mit sep. Duschbereich und Waschmaschinenstellplatz erfüllt alle Ansprüche - das sep. WC ist ein zusätzliches Plus - die Küche ist sehr geräumig, die EBK ist vom Mieter zu stellen (ein kleiner Essplatz ist je nach Einrichtung möglich) - die Schlafzimmer sind funktional.
Die Heizungsanlage wird durch Geothermie betrieben (modernste Technik!), man ist von den Preistreibern Öl und Gas unabhängig.
Eine gelungene Neubauwohnung, in der man sich sofort wohlfühlen wird!
Der Aufzug, das geräumige Kellerabteil und zwei TG-Einzelstellplätze runden das angenehme Erscheinungsbild ab.
Die Wohnung ist gerade erst fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Langfristige Anmietung erwünsch
Staffelmiete: alle 3 Jahre erhöht sich die Nettomiete um 4%
Schufaauskunft erforderlich, ebenso Vermieterbescheinigung!

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Fahrradraum, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 6.17, Lage im Wohngebiet

Preise
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 120,00 EUR


E. Sievers Immobilien GmbH
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