Referenz: VERKAUFT !! für Leute die das Besondere lieben ! in Neheim

59755 Arnsberg
Referenzobjekt 3 von 9
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Bild 15
Immobilienart: Häuser
Angeboten als: Kaufobjekt

VERKAUFT !! für Leute die das Besondere lieben ! in Neheim

Objektbeschreibung
Ein Objekt für Leute die den Charme eines über 120 Jahre alten Hauses mögen. Wie Beispielsweise:
Stuckdecken, großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, und freistehender Badewanne mit Tatzenfüßen, originale Holzdielenböden, komplett eingerichtete Wohnküche (modern & zeitlos Edelstahl/weiss) mit Deckenbemalung, Kellerbar mit direkten Zugang von außen, ca. 30m² große, nicht einsehbare Dachterasse, natürlich Richtung Süden!
Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Neheim in einer 30km/h Zone gelegen.
Wohn und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) mit 1 Wohnung und einem Ladenlokal welches sich auch hervorragend als Büro eignet zu verkaufen.
Der neue Eigentümer hat natürlich auch die Möglichkeit das Ladenlokal als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen oder als Einliegerwohnung umzubauen. Es handelt sich um eine historische Immobilie mit Stuckfassade (Denkmalschutz). Die ca.130m² Wohnung (1.OG und DG) und das 86m² große Ladenlokal stehen ab Ende 2011 zur Eigennutzung frei. Das kleine Grunstück sorgt für geringe
Grundsteuern, die Energiekosten sind trotz der relativ hohen Decken nachweisbar sehr günstig, die solide Bausubstanz mit Wänden von bis zu 1/2m Stärke sind Energietechnisch besser als jeder Neubau. Die Immobilie eignet sich für Selbstnutzer sowie als Renditeobjekt mit Wertsteigerung.

Adresse und weitere Informationen auf schriftliche Anfrage !!!!

Lagebeschreibung
Entscheidend für den Immobilienkauf ist die Lage, die Lage und als wichtigstes Kaufkriterium die Lage!

Absolute Zentrumslage, 3 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone entfernt.

Adresse und weitere Informationen auf schriftliche Anfrage !!!!

Raumaufteilung
Ebenerdig das Ladenlokal als Büro oder für Einzelhandel geeignet, die Wohnung verteilt sich über 2 Ebenen.
1995 umfassend renoviert, neue Heizung (GAS), neue Fenster, neue Elektrik, Wände zum großen Teil neu verputzt, neuer Außenanstrich usw.

Adresse und weitere Informationen auf schriftliche Anfrage !!!!


Käuferprovision
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, die Eickhoff GmbH stellt den Kontakt her.

Philipp Fischer Immobilien GmbH
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