Referenz: Seltene Gelegenheit! Exklusives Architektenhaus auf dem Petrisberg

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus das 2009 in einer ruhigen Stichstraße errichtet wurde. „Es ist insgesamt ein sehr schönes Beispiel für die klassisch-moderne Formensprache, die auf dem Petrisberg umgesetzt werden soll.“ (Zitat Simone Kaes-Torchiani, Bauderzernentin der Stadt Trier)
Die Haustechnik inkl. modernem Bussystem mit Touchpanels der Firma Gira und die hocheffiziente, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe befinden sich in tadellosem Zustand.

Das Objekt ist opulent mit in allen Etagen überwiegend bodentiefen und natürlich dreifachverglasten Fenstern ausgestattet und zur Sonne ausgerichtet. Lichtdurchflutet ist hier keine Übertreibung. Die Übergänge zwischen innen und außen wirken fließend; zumal architektonische Besonderheiten des Hauses wie Sichtbeton und Holz im Inneren aufgegriffen werden.
Von überall haben sie schöne und interessante Ausblicke auf die Umgebung und in die Ferne. Alle Zimmertüren sind stumpf einschlagend und mit zur Architektur passenden, rechteckigen Drückergarnituren versehen. Der in den Schlaf- und Wohnräumen verlegte hochwertige Einzelstab-Parkettboden in heller Eiche bildet einen schönen Kontrast zum schwarzen Fußboden von Küche, Bädern und Fluren. In der Küche und im Hauptschlafzimmer befinden sich je ein Touchpanel, von welchem aus sie im ganzen Haus das Licht, die Temperatur, die Jalousien etc. schalten können.

Durch die sehr große, mit dem Haus verbundene, Doppelgarage (diese bietet je nach Länge sogar drei Fahrzeugen Platz) gelangen sie jederzeit trockenen Fußes zunächst in den Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Von hier betreten sie nun den großzügigen Wohnraum mit der im Preis inbegriffenen(!), luxuriösen Siematic Designerküche. Diese ist stilsicher und zeitlos in schwarz-weiß gehalten und mit Highend-Geräten der Firma Miele, Liebherr und Gutmann ausgestattet. Ein idealer „Arbeitsplatz“ für ambitionierte Hobbyköche und Genießer.

Für ein herausragendes Wohngefühl sorgt der sich nahtlos anschließende Ess- und Wohnbereich mit drei Metern Raumhöhe und vielen Terrassenzugängen. Diese wiederum bietet mit knapp 90m² reichlich Platz für eine große Sitzgruppe, eine gemütliche Loungeecke und natürlich den Grill etc. Weitläufige Rasenflächen und schöne Heckenbepflanzung füllen das in toller Nachbarschaft liegende Grundstück.

Das Erdgeschoß wird vom modernen Gäste-WC sowie dem Hauseingangs- und Garderobenbereich komplettiert. Dieser grenzt sich durch eine raumhohe Tür vom Wohnraum ab und bringt sie über eine 18-stufige Sichtbetontreppe ins Obergeschoß.
Hier finden sie drei gut geschnittene, sehr helle Räume, welche als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, vor. Gerade Kinder haben hier genug Raum um sich zu entfalten. Eine Abstellkammer, das Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett, das vollwertige Kinder-/Gästebad und eine kleine Galerie vervollständigen diese Etage.

Das ebenfalls über eine Sichtbetontreppe zu erreichende Staffelgeschoß ist für sie (als Eltern) der ideale Rückzugsort. Das großzügige, klimatisierte Schlafzimmer hat nach drei Seiten bodentiefe Fenster und bietet genug Raum um zusätzlich eine Sitzecke oder einen Heimarbeitsplatz aufzunehmen. Dank des begehbaren Ankleidezimmers gleich nebenan können sie auf Kleiderschränke im Schlafzimmer verzichten. Das sehr geräumige Badezimmer sollte eher als Wohlfühloase bezeichnet werden. In der Eckbadewanne, bis zu deren Oberkannte Panoramafenster reichen, können sie bei Sonnenschein ebenso wie bei Mondlicht den Alltagsstress für einen Moment vergessen und die Aussicht genießen. Hinter einer Trennwand, an der zwei elegante Waschbecken und ein riesiger Spiegel Platz finden, sind durch satinierte Glastüren abgeschlossen, auf der einen Seite die Toilette, auf der anderen Seite die bodengleiche Wellnessdusche mit Eckfenster untergebracht.
Sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben sie direkten Zugang zur fast 50m² großen Dachterrasse und herrliche Aussicht auf Wald, Wasserturm und die übrigen Höhenstadtteile. Ihre Größe verdankt sie nicht zuletzt einem ausdrucksstarkem Sichtbeton-Element, welches das Haus auf zwei Seiten wie ein Gürtel umspannt und den Kinderzimmern Schatten spendet. Dessen beiden Stützpfeiler fassen zudem die dem Erdgeschoß vorgelagerte Terrasse ein.

Lagebeschreibung
Der Petrisberg – das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier – liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außer einem namhaften Discounter lädt in kürze ein Vollsortimentsupermarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben zwei Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.


Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Raumaufteilung
Wohnraum, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, G-WC, Ankleide, HWR, Abstellraum, Wäschezimmer, Dachterrasse ca. 269m² Wohnfläche

Garage und HAR ca. 56m² Nutzfläche