Referenz: *** Attraktives 1-Fam.Haus mit Nebengebäuden *** in Hann.Münden-Hedemünden

Lage

Herrlich ruhige Wohnlage von Hann.Münden - Hedemünden, unmittelbar an der Werra gelegen, wodurch man einen herrlichen Ausblick genießt.

Die Lage kann als landschaftlich idyllisch mit hohem Wohnwert für Naturliebhaber beschrieben werden.

Positiv hervorzuheben ist jedoch auch die Nähe zur Autobahn (BAB A-7 - Anschluss nur ca. 1,5 km entfernt), wodurch man z. B. die umliegenden Städte, wie Kassel und Göttingen recht gut (ca. 30 min. bzw. ca. 20 min.) erreichen kann.

Objekt
Es handelt sich um ein attraktives und gepflegtes 1-Familienhaus mit Nebengebäuden (ehem. Stallungen sowie Scheune) auf einem ca. 407 m² großen Grundstück, welches kleinere Garten- und Hofbereiche bereit hält.

Das Wohnhaus wurde etwa im Bereich 2001 / 2003 teilmodernisiert (u. a. neue Heizung mit Solar, neue Elektrik, neues Bad sowie WC usw.).

Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
schöner Flur / Dielenbereich, großes Wohn- / Esszimer mit Kaminofen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Obergeschoss:
ein Schlafzimmer mit angrenzendem Akleidezimmer (kann ggf. auch als sep. Kinderzimmer oder ähnliches genutzt werden), ein Kinderzimmer sowie ein WC.

Dachgeschoss:
ein recht großes Schlafzimmer, ein Speicherbereich (kann ggf. noch wohnwirtschaftlich ausgebaut werden) sowie ein Heizungsraum.

Im Untergeschoss sowie in den Nebengebäuden stehen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Das Anwesen kann, nach erfolgter und überschaubarer Einzugsrenovierung, zeitnah bezogen werden.