Referenz: VERKAUFT+++PENTHOUSE & SONNIG & HELL+++VERKAUFT

Objektbeschreibung
LEBEN wie im PENTHOUSE mit 3 X SCHLAFEN

VIER ZIMMER & FREIER BERGBLICK ÜBER WANGEN im ALLGÄU

- mit 3 X SCHLAFEN
- mit EINBAUKÜCHE
- mit EBENERDIGER GARAGE
- mit GEMAUERTEM KELLER - MEHR ALS 24 QM (eigene Fenster)

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Hauses mit acht Wohnungen.


Kaufangebot:
Vier-Zimmer-Wohnung = € 258.850,-
+ Garage = € 14.350
inklusive Einbauküche
inklusive der bereits bezahlten Sonderzahlung für die Sanierung

Aufteilung:
Wohnen mit Ausgang zum Süd-Balkon
Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zum Südbalkon
3 X Schlafen / Kind / Arbeiten / Gast
Zimmer "1" mit 12,89 qm Wohnfläche
Zimmer "2" mit 10,96 qm Wohnfläche
Zimmer "3" mit 15,70 qm Wohnfläche (Schrank mit sechs Türen möglich)
Wannenbad , innen liegend
Separates WC mit Anschluss für die Waschmaschine
Abstellraum
Balkon
Großer Keller

Einzel-Garage

Gemeinschaftlich genutzt werden:
Trockenraum
Abstellraum für Fahrräder
Spielplatz

Lagebeschreibung
Am Rande der Berger Höhe in einem Acht-Familienhaus
2 Kindergärten und Grundschule in der Berger Höhe
Gute Infrastruktur zu Fuß erreichbar

Heizung und Energieausweis
Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung auf Basis von Strom.
Die Wohnung verfügt über einen Tag- + Nachttarif.

Monatliche Kosten der Wohnung:
Betriebskosten: € 113,00
Rücklage: € 89,00
Strom: € 180,- (für HT und NT)
= beinhaltet auch die Kosten für HEIZUNG & WARMWASSER

Im Jahr 2016 wurden an Betriebskosten € 1.175,94 verbraucht = € 98,- je Monat.


Letzten Sanierungen
2016
Das Haus wurde im Bereich Dach und Außenfassade gedämmt und erneuert
Die bisher entstandenen Kosten sind abgerechnet und bezahlt.
2017
In diesem Jahr werden noch saniert:
a) das Treppenhaus
b) der Müllplatz
c) Dämmung der Kellerdecke
d) der eigene Spielplatz
Diese Kosten sind durch die Rücklage gedeckt!

Besonderheit
Die Fußbodenheizung wird pro Wohnung geregelt und über einen Nachtstrom versorgt.
Sie übernehmen einen Stromvertrag, der noch Tag- und Nachtstrom beinhaltet.


Kehrwoche
Die Arbeiten der "Kleinen" und "Großen" Kehrwoche sind von der Verwaltung vergeben und werden über die Betriebskosten abgerechnet.

PDF-Anlagen
Sie finden zwei PDF-Anlagen mit

a) Energieausweis
b) Grundriss , Betriebskostenabrechnung 2016, ursprüngliche Baubeschreibung

Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist am Tage des notariellen Kaufvertrags fällig und verdient und mit Rechnungsstellung umgehend zu bezahlen.