Referenz: Historisches Wohnen im Zentrum von Gotha

Objektbeschreibung
Dieses traumhafte, im Jahre 2018 umfänglich sanierte und mit dem Fassadenpreis 2019 ausgezeichnete Stadthaus sucht einen neuen Eigentümer. In der historischen Innenstadt gelegen und als Geburtshaus von Joseph Kürschner, einem deutschen Schriftsteller und Lexikograph bekannt, bietet dieses Schmuckstück herrschaftliches Wohnen auf rund 180 Quadratmetern Wohnfläche. Die 6 Zimmer erstrecken sich auf insgesamt 5 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, welche zum gemeinsamen Verweilen und geselligen Abenden einlädt. Während das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC verfügt, so stehen im ersten und zweiten Obergeschoss moderne Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die gemütlichen Wohnräume sind mit Laminat, die Badezimmer mit Fliesen und der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit hochwertigem Naturstein ausgestattet. Die Highlights des Hauses sind die mit viel Liebe zum Detail restaurierte Fassade, die sonnenverwöhnten Terrassen, die Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche sowie der ausgebaute Dachboden, welcher derzeit einer kleinen Wellnessoase gleicht. Ausreichend Stauraum bieten der trockene Keller sowie eine Abstellkammer im Obergeschoss. Hervorzuheben ist die Auszeichnung mit dem Fassadenpreis 2019. Besonders gelobt wurde hierbei die Wiederherstellung der gestalterischen Details und filigraner Elemente, die das Engagement der Eigentümer erkennen lassen. Stellplätze können außerdem in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Lagebeschreibung
Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!

Raumaufteilung
EG: Küche, Gäste-WC, Abstellraum
1. OG: Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
2. OG: 2 Kinderzimmer, Badezimmer
3. OG: 2 Kinderzimmer
DG

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Regulär erreichen Sie uns:
Mo. - Fr. von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. - Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.