Referenz: 1-Zimmer Apartment im Reichenberger Kiez

10999 Berlin
Referenzobjekt 4 von 5
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Bild 1
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Objektbeschreibung


Das Haus mit der Nummer 55 in der Forsterstraße ist ein einfacher Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, bestehend aus einem Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel in einer beliebten Kreuzberger Wohnlage. Die Fassade macht vorne und hinten einen guten Eindruck. Das EG ist farblich abgesetzt und unter den Fenstern der beiden darüber liegenden Etagen sind Zierelemente aufgebracht. Die
Hoffassade und die Treppenhäuser wurden kürzlich neu gestrichen.

Die meisten einfach verglasten Fenster wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, nicht jedoch die Fenster im Treppenhaus des Seitenflügels. Die Treppenhäuser und der Hauseingangsbereich werden aktuell gerade gestrichen und der Belag auf den Treppen erneuert. Der Hof ist gepflastert, im hinteren Bereich begrünt und es gibt Fahrradständer.

Lagebeschreibung
Die Forsterstraße führt über die Reichenberger Straße hinweg vom Görlitzer Park in südwestlicher Richtung zum Landwehrkanal. Bis zur Skalitzer Ecke Oranienstraße sind es etwa 400 Meter. Bis zum Paul-Lincke-Ufer sind es vom Haus aus etwa 200 Meter und bis zum Park vielleicht 60 Meter. Man gelangt also innerhalb von 5 oder 6 Minuten zu Fuß zu zwei der beliebtesten Flaniermeilen der Stadt oder in der Hälfte der Zeit zum Grillen auf die grüne Wiese.

Entlang des Paul-Lincke-Ufers und der Oranienstraße reiht sich eine Bar, ein Restaurant oder Café an das nächste. Am Maybachufer auf der anderen Seite des Kanals ist Dienstags und Freitags Wochenmarkt, Sonntags der Neuköllner Stoff- und Textilmarkt und während des Sommers zweimal im Monat Flohmarkt.

Ausstattung
Das Wohn- und Schlafzimmer dieser Wohnung hat drei Fenster zum Hof. Der Fußbodenbelag besteht aus altem Dielenboden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Pantryküche. Von dort aus gelangt man auch ins innenliegende Duschbad. Insgesamt ist die Wohnung sanierungsbedürftig. Mit etwas Liebe zum Detail kann man daraus ein schönes, kleines 1-Zimmer-Apartment machen.

Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage unter www.herbert-kohlmeyer.de.

Käuferprovision
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