Referenz: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - GROßER GARTEN -BEVORZUGTE RUHIGE HANGLAGE - TETTNANG OBERHOF

Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde sehr gepflegt und immer vom Eigentümer selbst bewohnt. In den letzten Jahren wurde zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durch Handwerksbetriebe fachgerecht ausgeführt.


Im Erdgeschoss, welches vom Hauseingang über eine Marmortreppe zu erreichen ist, befindet sich vor dem nach Süden komplett verglasten Wohnzimmer ein Südbalkon mit Teilsee- und Bergblick, welcher auch von der offenen Küche mit Essplatz betreten werden kann, sowie ein teilweise überdachter Aussensitzplatz mit offenem Kamin mit süd-östlicher Ausrichtung. Dieser Sitzplatz ist über das Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Die offene Küche mit angeschlossenem Essplatz ist großzügig dimensioniert und bietet einen herrlich Ausblick in Richtung Süden.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier ist ein Arbeitsplatz, ein kleines Gästezimmer sowie eine weitere geräumige Staumöglichkeit zu finden.

Im Souterrain dieses Objekts befinden sich zwei Einliegerwohnungen, welche über einen separaten Eingang verfügen. Die westlich gelegene Einliegerwohnung ist für 240,00 € Warmmiete vermietet. Die Einliegerwohnungen verfügen jeweils über eine kleines Badezimmer sowie eine einfache Kochgelegenheit. Weiterhin finden sich im Souterrain ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie ein Kellerabteil mit abgetrennter Werkstatt.

Die Böden bestehen aus Fliesen, Teppichboden und Echtholzparkett. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

In der Doppelgarage mit Funktor ist ausreichend Platz für Fahrräder etc. vorhanden. Die Garagenzufahrt ist gepflastert.

Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten und das Grundstück sind gepflegt.
Vom Garten ist der im Haus befindliche Gartenabstellraum, in welchem auch die Öltanks verbaut sind, betretbar.


Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im Wohngebiet Tettnang-Oberhof in südlicher Ausrichtung. Das Umfeld kann als gutbürgerlich bezeichnet werden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer. Hierfür kann von OBERHANSS-IMMOBILIEN keine Garantie oder Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze.

Käuferprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis.