Referenz: Attraktives, grundsolides Einfamilienhaus, großer Garten, bevorzugte Lage im Frauenland

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein grundsolides 1965 massiv erbautes, gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage.
Im Erdgeschoss dominieren der große Wohn- Essbereich und die Wohnküche mit Speisekammer, beide mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein Arbeitszimmer, ein kleines "Bügelzimmer" und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es 3,5 Schlafräume, zwei davon mit Zugang auf den großen Südbalkon, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette mit Fenster und einen Abstellraum.
Im Keller sind diverse Vorrats- Abstell- und Hobbyräume und ein weiteres Duschbad untergebracht. Die moderne Doppelgarage und die Nebengebäude (ehemalige Garage, und Abstellraum) hinter dem Haus, runden dieses außergewöhnlich attraktive Angebot ab.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Hinweis:
Der Erbbauzins beträgt vierteljährlich nur 343,00 €, der Erbpachtvertrag läuft noch 48 Jahre bis 2064. Eine Kaufpreisfinanzierung von über 60 % des Kaufpreises, muss mit dem Erbpachtgeber abgeklärt werden.

Fazit: Tolles Haus, großer Garten, beste Lage ...


Lagebeschreibung
Bevorzugte Lage im Frauenland, eine der begehrtesten Lagen in Würzburg.

Besichtigungstermine
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage per Mail und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl.Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@Christine-Sturm.net

Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.