Referenz: Fürth Südstadtpark: Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Objektbeschreibung
In direkter Nähe zum Südstadtpark wurde in den Jahren 2006/2007 ein historisches
Backsteinensemble (Baujahr ca. 1900) hochwertig saniert und in eine neue, moderne
und ruhige Wohnanlage umgewandelt.

Der Südstadtpark liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Sport, Spass und Spiel
ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenige Minuten zur Fuß zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden man in unmittelbarer Umgebung.

Lagebeschreibung
Die sonnige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Südstadtpark.
Sie finden in der Umgebung alle Annehmlichkeiten die das Leben lebenswerter machen
(Café, Restaurants, Sport-und Spielmöglichkeiten, Einzelhandelszentrum "Südstadt Center" etc.).

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über einen hellen Flur, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 8,3 qm),
ein Schlafzimmer (ca. 13 qm), ein Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 20qm) und einem Badezimmer mit Handtuchheizkörper und einen Südbalkon mit (ca. 19 qm).

Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume dank Bodentiefer Fenster
- Die Fenster verfügen teilweise über hochwertige Plissees als Licht- und Sonnenschutz
- Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag, Dreifachverrieglung und Türspion
- Innentüren hochwertig weiß beschichtet, Türbeschläge aus Edelstahl
- Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug gefliest und verfügt über einen weiße Sanitärausstattung mit separater Dusche mit Echtglas Türe und Fußbodenheizung
- Massivparkett (Hochkant Lamelle ca. 22mm Eiche) in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Einbauküche (muß von Eigentümer abgelöst werden)
- Der Balkon verfügt über einen Holzbelag (Lärche)
- ein Stellplatz
- Integrierte Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- der Kellerersatzraum (ca. 6qm) befindet sich vor dem Gebäude und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
- Keine Haustiere erlaubt
- Schufa Auskunft erforderlich

Mieterprovision
Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages ist eine Gebühr von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen.
Dies entspricht 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Mietvertragsabschluß.