Referenz: Einzigartige Luxusimmobilie für modernes Leben in Heusweiler-Wahlschied zu verkaufen

Objektbeschreibung
LUXUSIMMOBILIE FÜR MODERNES LEBEN

Bei dem modernen EXKLUSIVEN Einfamilienhaus handelt es sich um ein besonderes Unikat des saarländischen Bauunternehmens prodesign4home GmbH, welches im Jahr 2012 auf einem ca. 679 Quadratmeter großen Grundstück in Heusweiler/Walschied gebaut wurde.

Das Wohnobjekt in Holzständerbauweise (kein Fertighaus !!!) bietet eine stufenlose Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter auf einer Ebene. Durch die besonders hochwertige Ausstattung in Verbindung mit modernster Technik entstand eine Wolhfühloase mit einem einzigartigen Ausblick zum Genießen.

Großflächige Glasfronten sorgen für eine lichtdurchflutete und sonnige Atmosphäre im Inneren des Einfamilienhauses. Die Kombination aus einem ausgeklügelten System aus Sonne, Infrarotheizung und Pelletofen sowie modernster und absolut umweltfreundlicher Dämmtechnik schafft eine Symbiose aus Energieeffizienz und einzigartiger Wohnoptik.


Aufteilung
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flurbereich, von dem Sie alle weiteren Räume des Hauses erreichen und dessen Mitte ein einzigartiger zum Dach hin offener und zu allen Seiten verglaster Lichthof bildet.
Durch das lichtdurchflutete und offene Wohn­/Esszimmer sowie die angrenzende voll ausgestattete Küche erreichen Sie die weitläufige Terrasse des Hauses. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Hauptbad, welches mit Badewanne und einer großen Walk­In­Dusche ausgestattet ist.
Das Kinderzimmer mit eigener Arbeitsecke verfügt über einen verglasten Ausgang zu separaten Terrasse. Gegenüber des Zimmer finden Sie das Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC.?Zu den weiteren Räumen der wunderschönen Immobilie gehört ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Vorratsraum neben der Küche.
Die zwei sehr großen Garagen mit Zugang zum Haus und die drei Stellplätze bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die sonnige Terrasse auf versetzten Ebenen, das freistehende Saunahäuschen, die moderne Feuerstelle lassen zusammen mit dem modern gestalteten Garten keine Wünsche mehr offen.
Der unverbaubare Ausblick in Richtung des Naturschutzgebietes lädt zum Verweilen und Entspannen auf Terrasse und im Garten ein.

Lage
Die ansprechende Immobilie befindet sich im Wahlschied, einem Ortsteil der Gemeinde Heusweiler.?Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten, ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Discounter wie Aldi, Lidl und Netto, sowie eine Tankstelle befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
Über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung zur BAB 1, erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken in wenigen Minuten mit Ihrem Fahrzeug.

Sonstiges
Die hier gemachten Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass aus diesem Grund eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises.
Das Teams von KISER ­IMMOBILIEN und GROSSKLOS­ IMMOBILIEN freuen sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen können.

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises