Referenz: gepflegtes Bauernhaus mit Ausbaupotential

78357 Mühlingen
Referenzobjekt 4 von 10
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Bild 1
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Bauernhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Ausstattung und Besonderheiten

Ende des 19 Jahrhunderts entstand dieses verputzte Fachwerkhaus mit einem Ladengeschäft.

Mehr als 8 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen.
Das Dachgeschoss bietet noch ausreichend Ausbaupotential.

Wie zur damaligen Zeit üblich betragen die Deckenhöhen zwischen 1,85 und 2,40 m.
Die Deckenhöhe kann allerdings problemlos angehoben werden, da zur Deckenplatte noch genügend Hohlraum vorhanden ist.

Das Zweifamilienhaus wird bis heute bewohnt und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Alle erforderlichen Renovierungen wurden nach Bedarf ausgeführt. Fenster, Bad, Zentralheizung etc. wurden im Laufe der letzten 20 Jahre eingebaut bzw. erneuert.


Lagebeschreibung
Dieser Ort und die ihn umgebende Landschaft präsentiert sich als wahre Augenweide: Wiesen und Wälder bilden eine abwechslungsreiche, bewegte Kulturlandschaft mit sanften Hügeln und Tälern, teilweise noch unberührten Landstrichen und geschwungenen Wasserläufen, alten Streuobstwiesen, Naturdenkmalen und naturhaften Flächen. 

Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen befinden sich in den Nachbarorten.  Vom Biohof zum Reiterhof, von der Schafhaltung bis zum modernen Landwirtschaftsbetrieb ist alles vorhanden.


Raumaufteilung
Leider liegen keine Original Baupläne mehr vor. Bei Bedarf müssten die kompletten Räumlichkeiten nochmals vermessen werden.

Erdgeschoss:

- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche- Gäste-WC 
- Ladengeschäft,
- Wirtschaftsräume,
- 3 Haustüren
- Zugang Keller

Obergeschoss:

- 3 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer,
- 1 Bad,
- 1 Abstellraum
- 1 Küche
- Zugang Dachgeschoss


Die Immobilie ist teil-unterkellert, verputztes Fachwerk


Besichtigungstermine
Gern senden wir Ihnen gegen Hinterlegung Ihrer vollständigen Anschrift, sowie Telefonnummer ein ausführliches Exposé in PDF Ausführung zu.

Von eigenmächtigen Besichtigungen ohne Absprache bitten wir auf Wunsch der Eigentümer Abstand zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kontaktaufnahme
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter PMK Consulting - Abteilung Immobilien Tel.: 07553-60329 und mobil: 0177 6367385.

Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an die PMK Consulting Überlingen zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


Unsere Meinung
Ein Bauernhaus hat nicht nur den Vorteil, dass es einen besonderen Wohnkomfort, eingebettet in einer idyllischen Landschaft, bietet. Da man an den Renovierungsarbeiten selbst beteiligt ist, hat man – trotz Abstimmung mit den Genehmigungsstellen – relativ viel Gestaltungsspielraum und kann modernes Wohnen mit Geschichte vereinbaren.

Gern unterstützen wir Sie vor Ort mit Informationen über Fördermittel, Gestaltungsvorgaben, Architekten etc.


Käuferprovision
4,76 % auf den Kaufpreis nach notariellem Verkaufsabschluss. Zahlbar vom Käufer.

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