Referenz: Verkauft - Gemütliches Einfamilienhaus mit Außenpool in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum von einem freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage.

Neben einem traumhaften Grundstück mit herrlich angelegtem Garten, Terrasse, Veranda und Außenpool, bietet das Haus ausreichend Platz und Geborgenheit, um die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus bietet viele Highlights, wie unter anderem ein Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist, sowie rustikale, freigelegte Dachbalken im Dachgeschoss.

Die Gasheizung wurde etwa 2008 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Grundofen/ Tiroler Kachelofen, der den ganzen Tag eine angenehme Wärme abgibt.

Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt (zwischen 1920-1930), jedoch ist bei der Komplettsanierung im Jahr 1988 nur ein Bruchteil der ursprünglichen Substanz übrig geblieben.

Das Haus wurde von den Eigentümern immer liebevoll instand gehalten. Derzeit werden/ wurden die Fensterläden frisch gestrichen.

Ausstattung
- Keller
- Tiroler Kachelofen
- Echtholztreppen
- Fliesen im Erdgeschoss
- Obergeschoss und Dachgeschoss mit Laminat
- Keller gefliest
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Außenpool mit Überdachung
- Angelegter Garten mit Gartenhäuschen
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz vor der Garage

Lage:
Steinweg:
Der Ortsteil Steinweg-Pfaffenstein erfreut sich hoher und stetig steigender Beliebtheit.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:
- Stadtamhof
- Innenstadt
- DEZ (Donaueinkaufszentrum)
- Reginakino
- Alex-Center
- Lappersdorf
- Regen
- Autobahn A93
- uvm.

Mit Leichtigkeit erreichen Sie zu Fuß den Regen mit einem sehr schönen Rad- und Wanderweg, sowie Sportgaststätten, das beliebte Wirtshaus Auerbräu, oder diverse andere Geschäfte.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin nennen Sie mir bitte Ihren Wunschtermin, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die im Exposé aufgeführten Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Scheiter Immobilien
Alexander Scheiter
Immobilienfachwirt (IHK)

Käuferprovision
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer, des beurkundeten Kaufpreises.