Wohnzimmer - gemütlich relaxen
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Mietobjekt
Für solche Wohnungen können wir uns begeistern!
Preisinformation
Kaltmiete 1030 Euro inkl. Tiefgaragen-Stellplatz sowie hochwertiger Einbauküche!, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Kurzbeschreibung
Neubau, Südbalkon, Aufzug, Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Aluminium-Holz-Fenster, Außenjalousien, Tiefgaragen-Stellplatz, se. Keller - besonders ruhige Lage!
Lage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven Vorortgemeinde Höchberg, direkt vor den Toren der Unistadt Würzburg und liegt besonders ruhig. Die Spaziermöglichkeiten, die Bushaltestellen und der Ortkern von Höchberg - sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in der Würzburger City oder auf der Autobahn!
Ausstattung
Alles neuwertig! Modern mit hellen Fliesen, komplett mit einzel steuerbarer Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie Waschmaschinenanslcuss ausgestattet. Das Gäste-WC und der große Südbalkon ( mit Markise!) sind ein zusätzliches PLUS!
Objekt
Diese Wohnung ist auch hochwertig ausgestattet! Zur Wohnung mit vermietet wird ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von der Tiefgarage ist ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung möglich!
Für das Fernsehen wird eine Sat-Anlage zur Verfügung gestellt - was brauchen Sie mehr?
Der Bezug kann zum 01. Nov. 2020 erfolgen!
Das geschmackvolle Mobiliar kann vom Vormieter übernommen werden!
Sonstiges
Der Energiepass wurde von den Eigentümern beauftragt und wird nach der Erstellung gleich veröffentlicht!
Die Besichtigung kan in "Coranazeiten" nur mit dem nötigen Abstand, sowie Mund.-/Nasenschutz erfolgen und alle Personen müssen angemeldet sein!
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK) Fax. 0049 931 40 99 98
www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 11,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zur Grundschule: 0.00100, Distanz zum Gymnasium: 0.00500, Distanz zur Hauptschule: 0.00100, Distanz zum Kindergarten: 0.00100, Distanz zur Realschule: 0.00200, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zu Naherholung: 0.30, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.50