Referenz: Mehrfamilienhaus in der Nähe von Eisenach

Raumaufteilung
2 Eingänge:
1 Eingang mit 2 x 2 RW + 2 x 4 RW + DG-Apartement
1 Eingang mit 4 x 3 RW + DG-Apartement
Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 53.000,00 €.
Das Haus weist keinen Reparaturstau auf.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur über unser Immobilienbüro möglich. Bitte rufen Sie uns bei Interesse an. Unsere Öffnungszeiten sind:
Montag, Dienstag, Donnerstag:
10 bis 13 Uhr & 14 bis 17 Uhr
Mittwoch: 10 bis 13 Uhr
Freitag: 14 bis 16 Uhr
Tel. 03623/200956

Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 5 km vom Stadtzentrum Eisenach enfernt. Durch diese Lage genießen Sie hier die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und auch eine ruhige angenehme Wohngegend im Naturschutzgebiet Werratal, wo es viele Möglichkeiten für eine aktive Erholung mit dem Fahrrad, zu Pferde oder auf dem Wasser gibt. Der bekannte Rennsteig beginnt im Nachbarort Hörschel.
Eisenach ist mit seinen zahlreichen Denkmalen und Gebäuden ein attraktives Ziel für Touristen aus dem In- und Ausland. Nicht nur die Wartburg als Weltkulturerbe ist ein Anziehungspunkt, auch Freunde der Klassik, der Architektur und der Bildhauerei finden in zahlreichen Museen und Ausstellungen einmalige kulturhistorische Exponate. Eisenach verfügt seit den 90iger Jahren über ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Nahmhafte Firmen wie Opel, Bosch, BMW, Rege, Bell, Mitec und Deckel-Maho haben sich im Stadtgebiet und im Wartburgkreis niedergelassen.
Die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Industriegebiet Kindel gibt es einen Verkehrslandeplatz und in Eisenach einen Bahnhof mit ICE-Anschluss.


Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1968 als zweigeschossiges 8-Familien-Haus auf dem ca. 1600 m² großen Grundstück errichtet. Es besaß 2 Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. In den Jahren 1992 bis 1996 wurde das Gebäude mit umfangreichen Baumaßnahmen saniert.Während der Modernisierung wurden zum Teil die Wohnungsgrößen verändert und somit entstanden Wohnungsgrößen von 2 RW, 3 RW und 4 RW. Das Haus verfügt jetzt über 10 WE, die alle vermietet sind. 2 WE sind mit einer Loggia ausgestattet.
Zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein laden Sitzecken auf dem Grundstück ein.

Ausstattung
Gegenwärtig wird eine vollbiologische Kläranlage installiert.
Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.
Für die nächsten 15 Jahre gibt es dann eine Anschlusszwangbefreiung.

Käuferprovision
5,95% inkl. Mehrwertsteuer