Referenz: DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE BIETET IHNEN EINE FREIE SICHT AUF DIE NATUR

Lage
o Riedersdorf liegt mit einer Entfernung von 4,4 Kilometer von Hilpoltstein in gut erreichbarer Lage
und somit in nächster Nähe um gut versorgt zu sein.

Hilpolstein selber befindet sich im Landkreis Roth und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg, unweit des Rothsees und bietet eine hervorragende Naherholung.

Ausstattung
o Böden hochwertig gefliest.
o Isolierfenster
o Heizung generalüberholt
o große Grundstücksfläche
o Böden im ganzen Haus gefliest
o großes erstes Obergeschoss mit Tageslichtbad
o großer Dachboden

Objekt
In bester Lage von Riedersdorf bei Hilpoltstein haben Sie die Chance auf einen unverbauten Ausblick in und auf die Natur.

Das Grundstück auf 2900 Quadratmeter gibt eine großen Raum an eigener Naturfläche.

Das Haus wurde vom heutigen Eigentümer nach und nach zu dem gebaut was wir heute sehen.

o Isolierfenster. Heizung wurde erst vor kurzem general überholt und befindet sich somit auf dem heutigen Stand. Es handelt sich um eine Gas-Zentral-Heizung mit eigener Versorgung. Gastank ca.
3000 L auf dem eigenen Grundstück.

Sie können praktisch in das Haus einziehen und nur noch ihre Wohngestaltung einbringen.

Der Keller wurde zum Wohnraum ausgebaut und ist über eine massive Steintreppe mit dem Erdgeschoss verbunden.
Das Erdgeschoss ist wiederum mit der großzügig gebauten Treppe in den ersten Stock erreichbar. Großflächig, ohne viele Wände, finden Sie die Wohnräume im oberen Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz um weitere Dekorationsmaterialien oder auch anderes zu verstauen.

**** Das Anwesen ist auch zur Hundehaltung vom Veterinärarzt bestätigt worden. Das bedeutet Sie können ganz offieziell Hunde hüten, züchten oder sich auch als Hundepension anbieten. Das Grundstück wurde mit einem 2 Meter hohen Zaun umrandet.*******************************************

Sonstiges
o Unsere Nachweis bzw. KÄUFER-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt) aus der notariell beglaubigten Kaufpreis und wird nach Schließung des Notarvertrages fällig.

o alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

o Gerne helfe ich Ihnen bei Ihrer Finanzierung. Hierzu stehen mir professionelle Berater zur Verfügung die Zugfriff auf über 100 Banken für sie im Vergleich haben.

Stichworte
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, gepflegter Zustand

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.