Referenz: Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage in Eimsbüttel

20259 Hamburg
Referenzobjekt 5 von 7
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Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Kaufobjekt

Eigentumswohnung in Eimsbüttel

Das fünfgeschossige Haus Henriettenstraße 38 mit Gewerbebebauung im Hinterhof in Haus 38a wurde um die Jahrhundertwende in konventioneller Bauweise mit insgesamt 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten errichtet. Durch die schlicht gehaltene Stuckfassade präsentiert sich das Haus sehr ästhetisch. Es wurde 1995 in Wohnungseigentum umgewandelt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Rückseite des Hauses ist mit einem WDVS-System verkleidet. Die Balkone sowie das Treppenhaus wurden in der Vergangenheit bereits instandgesetzt bzw. modernisiert.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. OG (Endetage) und verfügt auf ca. 66 m² Wohnfläche über 3 Zimmer, kleine Loggia, offene Küche, Flur und Vollbad. Das Schlafzimmer und die Küche liegen zum Hinterhof. Einzelheiten zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich. Die kleine Südwest-Loggia eröffnet einen weiten Blick über die Stadt. Die Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet gleichzeitig ausreichend Schrankraum. Vor dem Küchenbereich ist ausreichend Platz für einen Essplatz. Der Wohnbereich kann zum Flur durch eine Glas-Schiebetür geschlossen werden, im Wohnraum befindet sich auch ein Kaminofen. An den Wohnbereich schließt sich ein weiteres Zimmer sowie ein Ankleide- oder Abstellraum an. Das Bad ist mit Badewanne mit Ganzglas-Duschabtrennung, Handtuchtrockner-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wird über eine elektrisch betriebene Lichtkuppel belichtet und belüftet. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, der Küchenbereich und das Bad sind weiß gefliest. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern bzw. Velux-Dachflächenfenster ausgestattet. In die Dachschrägen sind zum Teil Bücherregale eingebaut, die in der Wohnung verbleiben können.
Jakovlev Immobilien GmbH
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