Referenz: Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und angegliedertem ehemaligem Gewerbebereich.

29393 Groß Oesingen
Referenzobjekt 4 von 9
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Wohnhaus Südansicht mit Straßenanbindung
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Verkauft

Objektbeschreibung
Das Wohnhaus (Haupthaus) hat ein Wohnfläche von ca. 300 qm, je zur Hälfte verteilt
auf das Unter- und Obergeschoss. Das Obergeschoss hat aufgrund der Bauweise keine Schrägen.
Eine angegliederte Erdgeschosswohnung von ca. 150 qm, die mit einem eigenem Zugang versehen ist, runden das Wohnraumangebot ab.
Sämtliche Wohnräume, die zum Teil zusätzlich mit einem Kachelofen / Kamin ausgestattet sind, befinden sich in einem ausgezeichnetem Pflegezustand.
Die Liegenschaft wurde bis vor Jahren als Gewerbetrieb (Holzverarbeitung) genutzt.
Gebäude, zum Teil massiv, aus dieser Zeit sind noch vorhanden und befinden sich in einem guten Zustand.
Die vorhandene Freifläche von ca. 3500 qm ist mit Verbundsteinen befestigt. Sie
kann im Bedarfsfall als Abstellplatz oder durch Umgestaltung als Bauland genutzt werden.
Als Heizung dient eine kombinierte Holz/Oelheizung mit zwei Pufferspeichern und Solarunterstützung.


Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Groß Oesingen, im Norden des Kreises Gifhorn. Es besteht eine direkte Straßenanbindung an die Bundesstraße 4. Diese verbindet die Städte Gifhorn und Uelzen. Beide sind in einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten erreichbar.
Der Ort mit den angrenzenden Ortsteilen hat ca. 2000 Einwohner und ist von der Infrastruktur sehr gut aufgestellt.

Besichtigungstermine
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen im Interesse der Verkäufer nur mit Angabe der vollständigen Adresse bearbeitet werden.
Nach Absprache stehen wir auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.

Käuferprovision
4 % vom notariellen Kaufpreis (Mehrwertsteuer wird nicht gesondert ausgewiesen)

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