Referenz: Hochwertige Neubau-Wohnung in bester Wohnlage in Obermenzing

81247 München
Referenzobjekt 6 von 10
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Neubau - Wohnung im 1. Stock
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Angeboten als: Mietobjekt

Schnelle Vermietung zu Corona-Zeiten dank 360 Grad Besichtigung

Neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock eines 2019 erbauten freistehenden Hauses. Ab sofort verfügbar!

Highlights:
- Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung und elektrische Rollläden)
- Exklusives Wohngefühl: Sie bewohnen den kompletten 1. Stock.
- Ideale Südausrichtung und Fenster zu allen Seiten - Sie können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen!
- Eigener KFZ-Stellplatz inkl. elektrischem Tor
- Eigene Fahrradgarage
- Bad mit Regendusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Helles Wohnzimmer mit großen Flügeltüren Richtung Süden
- Separater Abstellraum mit Fenster, der auch als Büro genutzt werden kann

Die Wohnfläche beträgt 78,34 m², diese lässt sich auf zwei oder drei Zimmer aufteilen. Der Grundriss sieht entweder ein sehr großes Schlafzimmer vor (somit als 2-Zimmer-Wohnung) oder zwei normale Schlafzimmer (somit als 3-Zimmer-Wohnung). Aktuell ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt, es kann aber auf Wunsch eine Trennwand im Trockenbau eingezogen werden.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend in Obermenzing. Die S-Bahn S2 Obermenzing befindet sich in nur 1km Entfernung, die nächste Bushaltestelle in ca. 300m Entfernung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindergärten können Sie unkompliziert im Umkreis erreichen, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 700m Entfernung. Auch mit dem Auto ist das Objekt gut angebunden.

Ausstattung
Zur gehoben Ausstattung der Wohnung zählen:

* Parkettboden
* Fliesen
* Fußbodenheizung
* sparsame Luftwärmepumpe und sehr gute Wärmedämmung
* elektrische Rollläden

Küche: Es ist keine Einbauküche vorhanden, diese muss vom Mieter besorgt werden. Somit können Sie die Küche nach Ihrem Geschmack auswählen.

Sonstiges
Zur besseren Beurteilung der Wohnung benutzen Sie bitte den 360° Grad Rundgang. Hier können Sie alle Räume bestens sehen und in Ruhe besichtigen.
Link 360 Grad Rundgang: https://www.immobilienscout24.de/expose/116805818

Wir bitten Sie sich bei Interesse kurz vorzustellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns auch gleich eine Selbstauskunft senden. Wir melden uns nach Rücksprache mit den Eigentümern bzgl. eines Besichtigungstermins zurück.

Aufgrund der Lage im 1. Stock ist die Wohnung für Hunde und Katzen leider ungeeignet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich!

Die Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, elektrische Rolladen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preisinformation
Nettokaltmiete: 1.370,00 EUR
1 Stellplatz: 30,00 EUR


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