Referenz: Wohnung mit "Bungalow-Feeling" und großer Sonnen-Terrasse

Lagebeschreibung
Hier bietet sich die eigentlich unmögliche Kombination aus urbanem Leben mit einem unkomplizierten Alltag und grüner Umgebung mit hohem Freizeitwert!

Eine ganz besondere Wohnung in der Nähe der exklusivsten Wohngegenden von Krefeld.

Zu jeder Jahreszeit bietet sich hier die Gelegenheit aktiv zu sein oder zu entspannen. spazieren gehen, Fahrrad fahren vieles ist in direkter Nähe möglich.

Man findet alle denkbaren Freizeitaktivitäten u. a. den SVK (Schwimmen)
Reiterhöfe, Tennis.- und Golfplätze ... quasi um die Ecke.

Von hier aus sind alle täglich zu regelnden Dinge, wie Wege zum Einkauf
auch unproblematisch per pedes zu erledigen.

Besonders ist noch die verkehrgünstige Anbindung zu nennen,
in ca. 5 Fahrminuten erreicht man die A57.

Objektbeschreibung
WIE WOLLEN SIE LEBEN?

DIE perfekte Wohnung - ein echtes Unikat - NICHT FÜR JEDERMAN ...

Die feinen UNTERSCHIEDE - LIEBHABEREI - VORLIEBEN:
Kunst statt Fernsehen, Konzerte statt Fußball, kochen mit Freunden statt Fastfood

F R E I H E I T Hauptsache anders - so einfach, so gut

Diese HAUSGROSSE WOHNUNG bietet " Bungalow-Feeling"

Die komplette Wohnfläche befindet sich AUF EINER EINZIGEN EBENE

großer Garten? NEIN - VÖLLIG PFLEGELEICHT !!!

- zur Seite öffnet sich der Bau zur überdachten INNENHOF TERRASSE (ca. 40 m²)
- im 1. OG befindet sich außerdem noch eine SONNEN-DACHTERRASSE (ca. 56 m²)

Im Inneren wartet ein intelligent verknüpftes, lichtes Raumgefüge auf.

Eine Wohnung für Menschen, die sich mögen und gerne Zeit miteinander verbringen.

Sie bietet repräsentative "öffentliche Räume"
aber auch persönliche Rückzugsräume, in denen man entspannen kann.

Geborgenheit und Harmonie eine Wohnung in der man sich einfach wohlfühlt.

Ausstattung
Diese moderne, zeitlose Bauweise der Wohnung bietet
das "gewisse Etwas" und eine gute Gestaltung, die Flexibilität zulässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Durch Ihren EIGENEN EINGANG gelangen Sie in die Diele
und von hier direkt in das große, repräsentative Wohnzimmer
und den räumlich leicht getrennten Essbereich.

Die Küche bekommt den besten Platz der Wohnung.
Sie fügt sich sehr schön gestalterisch in das Raumkonzept ein.

Die Küche ist der Mittelpunkt der Kommunikation und gibt diesem Anliegen
durch die offene Struktur mehr Raum - Sie ist offen zum Wohnraum
als auch zum Innenhof.

Das Schlafzimmer wurde mit einem großzügigen "Bad en-suite" ausgeführt.

Das geräumige Schlafzimmer hat einen Zugang zum Innenhof
und einen Durchgang zum Ankleidezimmer.

Ein weiterer Raum ist sehr flexibel nutzbar, dem Besitzer diente dieser Raum als Atelier.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein kleines Büro
oder 2. Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.

Praktisch:
abgetrennter Garderobenbereich
separates Gäste WC
Abstellraum

Alles in allem: Eine Wohnung für alle, die etwas Besonderes lieben.

Viel Raffinesse und Einzigartigkeit:
individuell mit flexibler Flächennutzung und viel Platz für Ästhetik

Sonstiges
- Oberböden: Parkett (gekälkte Eiche)/Naturstein/Teppichböden
- geschmackvoll gestaltetes Bad mit Granit/ Marmor (2011)
- Bad: Dusche, Badewanne, zwei Design Wachbecken (Alape)
- hochwertige maßgefertigte Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- in sich abgeschlossener überdachter Innenhof (ca. 40 m²)
- große Dachterrasse mit 56 m² (Westen)
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
- maßgefertigte Einbauschränke
- Heizkörperverkleidungen maßgefertigte Schreinerarbeiten
- Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und im Hobbyraum

Wohn.- Nutzfläche: ca. 195 m²

Nutzen Sie die Chance, sich diese außergewöhnliche Wohnung in wunderbarer Wohnlage anzuschauen!

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Hinweis: Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen kann.

Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)