Referenz: Neubau Energiespar (Effizienzhaus40) Reihenhäuser- WOHNIDYLLE OHLSTEDTER WALD

Objektbeschreibung
Eine sehr moderne und absolut zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in grüner und gehobener Wohnlage entstehen insgesamt nur 5 Neubau-Energiespar/Stadthäuser als
Effizienzhaus40 mit Dachterrassen im Penthouse Stil & zusätzlich mit eigenem kleinen Garten. Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die grüne und sehr gepflegte Wohnumgebung. Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien der IFB Hamburg und der KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.
Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.
Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen und zusätzlich eine sonnige Dachterrasse im Staffelgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden oder Westen ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben
eine Stärke von ca. 34 cm.
Die Neubau-Energie-Effizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 11.000,-€ Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.


Lagebeschreibung
Die Anlage entsteht in Hamburg Ohlstedt in einer der begehrtesten Wohnregionen Hamburgs. Was zum täglichen Leben benötigt wird befindet sich in der Nähe. Das Besondere an der WOHNIDYLLE OHLSTEDTER WALD: Der Wohldorfer Wald liegt fast vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage Ihres neuen Zuhauses zeichnet sich darüber hinaus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: so können Sie mit der nur ca. 7-10 Gehminuten entfernten U-Bahn Linie U 1 direkt in die Hamburger City fahren (32 Minuten bis Jungfernstieg).
Dieses Projekt ist ideal für alle, die zum einen in der Metropole Hamburg wohnen möchten und zum anderen die Idylle eines privilegierten und grünen, gehobenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen.



Ausstattung
Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 112 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse in der Endetage, sowie eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Teppicharbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.


Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen.
Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
Baujahr 2015, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).

Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit circa 10.000,-€ Bargeldauszahlung/Bargeschenk & zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB Hamburg (ehemals Wohnungsbaukreditanstalt) mit einem Zinssatz in Höhe von 0,6 % gefördert wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-HH erfüllen.
Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen mit einem Zinssatz in Höhe von 1,0% einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000,-€ gefördert (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens).

Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!



Käuferprovision
Provisonsfrei direkt vom Bauträger