Referenz: Großzügiges Anwesen mit gehobener Ausstattung in schöner Wohnlage von Biedenkopf-Wallau

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein top ausgestattetes Einfamilienhaus Baujahr 1998 mit ca. 311 qm Wohnfläche. Es wurde in Massivbauweise mit 3 Etagen gebaut. Des weiteren befindet sich auf dem 1.160 qm großen Grundstück eine geflieste Garage mit angebauten Partyraum.


Das Kellergeschoss besteht aus einer zusätzlichen Doppelgarage, einem Heizungsraum, einem großzügigen Lagerraum und einer Wohlfühllandschaft mit Schwimmbad und Entspannungsbereich. Durch ein installiertes Musiksystem kann man hier bei ruhiger Musik relaxen. Die Fenster sind alle mit einem schmiedeeisernen Gitter versehen und dienen somit als optimaler Einbruchschutz.


Im Erdgeschoss wohnen Sie auf ca. 160 qm. Der Eingangsbereich ist mit einer großen Diele versehen. Hier wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt. Das große Wohn- und Esszimmer ist durch den Parkettboden und einen schönen Holzkamin einer der gemütlichsten Räume dieser exklusiven Immobilie. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Des weiteren besteht die Etage aus einer Küche mit Speiseraum, einem gefliesten Abstrellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist seniorengerecht mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.


Über das ebenfalls mit Granit belegete und einem hochwertigen Messinghandlauf ausgestattete Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern, einer Wohn- und Essküche und einem Badezimmer. Hier wurden fast alle Räume mit einem Laminatboden belegt. Die Etage kann komplett separat bewohnt werden.


Auch im Außenbereich wurden keine Kosten und Mühe gescheut. Das gesamte Grundstück ist mit einer blickdichten Hecke und einem Zaun eingefasst. Der gepflasterte Vorhofbereich beim Hauseingang ist mit einer Metallgittertür gesichert. Die Einfahrt zur Doppelgarage ist durch ein elektrisches Tor befahrbar. Der mit liebe zum Details gestaltete Garten, eine aus Holz und überdachte Sitzecke laden zum gemütlichen ausklingen eines langen Arbeitstages ein. Auch die ein oder andere Gartenparty kann hier stattfinden.

Lagebeschreibung
Wallau (an der Lahn) ist der größte Stadtteil der Stadt Biedenkopf direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage mit einem herrlichen Fernblick.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.