Referenz: ... heute klein, morgen fein !

Lage
Darmstadt - Eberstadt, ruhige Wohnlage

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg.

Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse.

Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5.

Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit.

Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten.

Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.

Objekt
... freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Eberstadt ...

Merkmale
° Wohn- und Essbereich
° große Wohnküche mit Einbauküche
° Gäste-WC
° Schlafzimmer
° Arbeits- / Kinderzimmer
° Tageslichtbad mit Wanne
° Nische mit Einbauschrank
° 3 Kellerräume
° derzeit als Hobby- / Partykeller genutzt
° Außenausgang zum Garten
° Garten mit Süd-Ausrichtung
° überdachte Terrasse
° große Hofeinfahrt
° Kunststofffenster mit Doppelverglasung
° Klappläden zur Straßenseite
° Gasheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2008
° Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbelag
° die angegebene Wohnfläche entspricht der Grundfläche
° der Energieausweis wird nachgereicht

Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 320.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.053,33 EUR.

Käuferprovision
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

Preisinformation
1 Stellplatz