Referenz: Ein Traum in weiß!

27386 Rotenburg / W
Referenzobjekt 2 von 7
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Ansicht
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Ein Traum in weiß!

Lage
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage vor dem Wendehammer im idyllischen Ort Söhlingen, welcher zu der 2 km entfernten Gemeinde Hemslingen und weiter zur Samtgemeinde Bothel gehört, wo Sie Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf vorfinden.

Der Ort Söhlingen liegt in der Mitte von Scheeßel, Schneeverdingen, Neuenkirchen und der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Ein Kindergarten ist in Hemslingen und alle weiterführenden Schulen sind in Bothel und Rotenburg Wümme gegeben. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen der TuS Hemslingen-Söhlingen ein abwechslungsreiches Programm, siehe www.tus.hemslingen-soehlingen.de.

Objekt
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 wurde in Holzständer-Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 666 m² im Ort Söhlingen. Es bietet ausgesprochen viel Platz und ist ideal für eine Familie als auch einem Paar geeignet!

Das Wohnhaus wurde ausgesprochen geschmackvoll mit hellen sandfarbenen Fußböden ausgestattet. Hervorzuheben sind die zahlreichen festen Einbauten im Wohnzimmer in Regal- und Schrankform einschließlich Soundboxen etc... Auch der Ankleideschrank im Elternschlafzimmer mit viel Stauraum verbleibt bei Erwerb im Haus und wird die Frauenherzen höher schlagen lassen!

Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück viel Komfort: Die Rasenkanten sind hochwertig eingefasst und die überdachte Terrasse ist einfach nur ein Traum! Der nicht einsehbare Ausblick auf den Brunnen, dem Wasserlauf als auch der Kamin nebst Feuerstelle lassen die Sommertage schön ausklingen.

Die Nebengebäude sind zum Teil mit hochwertigem Bodenbelag versehen und im hübschen Pavillion ist eine Sauna für die kälteren Tage integriert!

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in den hell gefliesten Flur. Zur rechten steht Ihren Gästen ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handtuchheizröhrenkörper, WC nebst Waschtisch zur Verfügung. Als angenehm erweist sich die Ablagefläche, die auch dekorativ schön zu gestalten ist. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum, inbegriffen die Gastherme der Marke Abic als auch weiterer Stauplatz für Vorräte, Staubsauger etc..

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, zahlreiche Ober- und Unterschränke einschließlich Herd, Ofen, Kühlschrank und einer Spülmaschine erleichtern Ihnen den Alltag! Die Schiebetür mit Rundbogen zum Essbereich gibt Ihnen die Entscheidungsfreiheit zwischen offenen und geschlossenen Kochbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer: Alle Räume sind mit einem hellen Laminatfußboden versehen. Damit der morgige Ansturm im Badezimmer ausbleibt befindet sich im Obergeschoss das 2. Bad (mit Dusche, WC und einem stylischen Waschtisch).

Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe begehbar. Dem Erwerber steht, sofern man die Dachschrägen zusätzlich isolieren möchte, 200 mm Dämmmaterial zur Fertigstellung zur Verfügung.

Wir möchten Sie noch auf folgende Besonderheiten hinweisen:
- Rollläden im gesamten Wohnhaus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Einbauten im Wohnzimmer mit Boxen etc.
- Kamin, elektro
- Ankleideschrank im Schlafzimmer
- Weitere Regaleinbauten im Schlafzimmer
- Duschbad im OG
- Wannenbad im EG
- 2 Carports
- Brunnen
- Sauna im Nebengebäude
- 2. Gerätehaus
- 3. Abstellgebäude / Werkstatt möglich
- Rasenkanten
- Überdachte Terrasse
- Großer offener Grillplatz
- Kiesbett neben der Terrasse

Außenwände:
Holzständerwerk mit Dämmung und Verkleidung, weißer Verblender

Energie: Gas-Heizung, BJ 1997, Energieverbrauchssausweis gültig bis 29.04.2024, 128,6 kWh m²a, BJ 1997

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Interesse an einen Besichtigungstermin jederzeit persönlich zur Verfügung. Bei Finanzierungsfragen sind wir Ihnen ebenfalls behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Sprechen Sie uns an!

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Wohnimmobilie

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