Referenz: Beste Wohnlage - Architektenhaus in Schongau/ Dornauer Feld

In diesem 1970 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus erwartet Sie auf ca. 180,23 m² Wohnfläche inkl. zwei Terrassen und Balkon großzügiges Leben inmitten eines nahezu uneinsehbaren Gartens in ruhiger Lage des Wohngebietes Dornauer Feld. Das eingewachsene ca. 880 m² große Grundstück bietet reichlich Licht und Luft für ihre grünen Ideen.
Lassen Sie nach der erforderlichen Renovierung die klare Zeitlosigkeit dieser Immobilie wieder glänzen!

Das Besondere an diesem Haus ist seine großräumige Architektur, die von der damals üblichen Bauweise abweicht und bis heute sehr modern wirkt.

Highlight und kommunikatives Zentrum bildet der Küchen-/ Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss, der Raum für moderne Wohnideen mit einer offenen Küche bietet und durch das Öffnen des großen Panoramafensters die Süd-Terrasse mit einbindet.
Die Möglichkeit eines Innen- und Außenkamins ist gegeben.
Zur Ausstattung gehören Naturstein im Dielen-/ Wohn- und Essbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Neben der geräumigen Wohnsituation stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Diele, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie Gästetoilette zur Verfügung.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die offene Betontreppe, die alle Stockwerke miteinander verbindet.

Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer Fensterfront, Ankleidebereich und Zugang zum Ostbalkon - ein eigenes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken inbegriffen. Davor liegen zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Badezimer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette.
Stauraum steht im Flurbereich und im Dachboden zur Verfügung.

Das Kellergeschoss wurde offen gestaltet und wohnlich genutzt. Einen klassischen Flurbereich gibt es nicht, die Raumführung bietet vielmehr gleichermaßen Platz für Hobby und Wohnen.
Der eigentliche Kellerbereich ist davon abgetrennt. Er besteht aus dem Heizungsraum mit der Gasheizung (Baujahr 2002), einem weiteren Kellerraum und dem Hausanschlussraum. Ein zusätzlicher Raum ist vorhanden.

Sie haben die Möglichkeit den Eingang auf der Westseite oder den Haupteingangsbereich auf der Nordseite zu benutzen.

Eine Einzelgarage mit nebenliegendem Geräteraum gehört zum Objekt.

Großzügige Terrassen bieten je nach Tageszeit Sonne und Schatten und viel Platz rund um das Haus.