Referenz: Helle, gemütliche Zweizimmerwohnung mit Garage in zentraler Lage von Knesebeck.

Objektbeschreibung
In Wittingen Ortsteil Knesebeck, der im Nordosten des Landkreises Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide im Städteviereck von Gifhorn, Wolfsburg, Uelzen und Salzwedel in Niedersachsen liegt, befindet sich in zentraler Lage mit nahen, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, diese helle, gemütliche Zweizimmerwohnung .
Die angebotene Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Fünffamilienhauses und besteht aus dem hellen Flur mit Zugang zu jedem Zimmer, einem neuwertigen und geschmackvoll gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Laminatfußboden, einer funktionellen Küche und einem Schlafzimmer mit Fenster und Laminatfußboden. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein separater Abstellraum im Kellergeschoss und eine massive Garage.
Der von allen Mietparteien gemeinsam genutzte Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Knesebeck, mit nahen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Knesebeck liegt ca. 6 km von Wittingen sowie 10 km von Hankensbüttel entfernt und wird künftig durch den Bau der A39 an das Autobahnnetz angebunden. Knesebeck verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Post, Apotheke, Drogerie, Tankstelle, Blumenläden, Gärtnereien, Bahnhof, Ärzte, Gaststätten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Des Weiteren besitzt Knesebeck einen Bahnhof der an der Bahnstrecke Braunschweig-Uelzen liegt.

Ausstattungsbeschreibung
Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, Fliesen-, Teppich- und PVC- Böden, Terrasse.
Baujahr 1900, Massivbau, z. T. Backstein – z. T. Putzbau, Fachwerkbau mit Schindeln verkleidet
Hauptrenovierung 1980 mit Dacherneuerung.
Fenster: Holzfenster weiß endbehandelt mit ISO-Glas 1,1 und Schallschutzglas, außen Sohlbank aus Flachklinkern, innen Marmorbänke
Keller: Kunststofffenster bzw. Stahlkellerfenster mit Mäusegitter
Alle 5 Wohnungen mit je einer Gas-Etagenheizung einschl. Warmwasserzubereitung
Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch versehen
Fußboden: überwiegend Laminatboden, Badezimmer mit Fliesenbelag
Holztüren mit Holzfutter und –Bekleidung
Wände: Raufasertapete mit Anstrich
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
Außerdem sind in der Waschküche im Keller separate Waschmaschinenanschlüsse für jede Wohnung des Haupthauses vorhanden

Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 330 kWh/m²*a)
die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis: Erdgas H

Sonstiges
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Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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