Referenz: Freistehendes EFH mit Garten und 2 Garagen in St. Ingbert- Rohrbach im Bieterverfahren zu verkaufen

Lage
Rohrbach liegt 1 km östlich von St. Ingbert und 4 km westlich von Kirkel-Neuhäusel im westlichen Teil des Naturraums der St. Ingberter Senke. In der Umgebung Rohrbachs gibt es zahlreiche Wälder. Südlich des Ortes befindet sich das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet, ein Teil des Saarbrücken-Kirkeler Waldes, nördlich der Saarkohlenwald. Durch den Ort fließt der Rohrbach.



Ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe von Rohrbach ist der südwestlich des Ortes gelegene Kahlenberg mit einer Höhe von 372 m ü. NN. Auf dem Berg, von dem man eine hervorragende Aussicht hat, befinden sich eine Hütte des Pfälzerwald-Vereins, ein Bergkreuz und - auf seiner Ostflanke - ein mittlerweile stillgelegter Sessellift. Er ist ein beliebter Ort für Wanderer, Spaziergänger und Mountainbiker. Letztere finden auf dem Berg eine Reihe von Singletrails.



Ein weiteres Naherholungsgebiet ist der Glashütter Weiher nördlich von Rohrbach in Richtung Spiesen. Um das Gewässer in landschaftlich reizvoller Umgebung führt ein angelegter Rundweg. In der Nähe des Weihers befindet sich im Wald der Lindenbrunnen.

Objekt
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten (terrassenförmig angelegt) und 2 Garagen in einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand in St. Ingbert- Rohrbach im Bieterverfahren zu erwerben.


Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und im Jahr 1970 wurde ein Anbau errichtet. Des Weiteren wurde ca. 1990 eine Doppelgarage erbaut, worauf eine großzügige Terrasse geschaffen wurde.


Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² , welche sich auf 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Ankleide und einen Abstellraum verteilt. Weiterhin bietet der Keller eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen direkten Zugang zu der vorhandenen Einzelgarage.


Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar:


Erdgeschoss: Kleiner Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (muss renoviert werden), großer Flurbereich mit Sitzecke, offenes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Ankleide


Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Abstellraum


Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Warmwasserspeicher sowie einem 1.000l Heizöltank, Zugang zur Garage, kleiner Raum mit einem weiteren 1.000l Heizöltank


Hinter dem Haus befindet sich ein in den Hang terrassenförmig angelegter Garten, welcher zum Waldrand hin abschließt.


Selbstverständlich bietet dieses Anwesen auch Platz für Ihre Fahrzeuge und zwar in einer Einzelgarage, einer Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und jeweils 1 KFZ- Stellplatz vor den Garagen.

Sonstiges
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.