Referenz: Verkauft in 14 Tagen!!Toll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch!!

25938 Wrixum
Referenzobjekt 3 von 8
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Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt

Verkauft in 14 Tagen!!Toll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch!!

Lage
Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, dazu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).

Wrixum grenzt an das Nordseeheilbad Wyk. Zum feinsandigen Badestrand sind es gerade mal zwei Kilometer. Sie verleben ihre Ferien in einem ursprünglichen Friesendorf, welches zahlreiche Möglichkeiten naturnaher und erholsamer Urlaubsgestaltung bietet. Weithin sichtbar ist das Wahrzeichen Wrixums, eine 1851 erbaute Holländermühle, welche bis 1960 betrieben wurde. Die ganze Schönheit des Ortes wird auf einem Spaziergang entlang des Bop genannten Fußweges spürbar, welcher vorbei an bunten Blumengärten und schmucken Friesenhäusern führt.Als Schmuckstück und grüne Oase des Ortes gilt der neu angelegte Apfelgarten. Kinder tummeln sich auf dem Spielplatz, welcher mit Schaukeln, Klettergerüst und Fußballtoren viel Abwechslung bietet.

Ausstattung
Die Wohnung ist mit folgendem ausgestattet:

Wohnzimmer:
Kaminofen

Schlafzimmer:
2 Einzelbetten, 1 Doppelbett.
Bettwäsche ist vorhanden

Küche und Haushaltsgegenstände
Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Eierkocher, Espressomaschine, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirrspüler, Elektrogrill, Kühlschrank mit 40 ltr. Gefrierfach, Mixer, Toaster, Waffeleisen, Staubsauer, Bügelbrett, Bügeleisen

Bad und Sanitär
Duschbad, Föhn, Wäscheständer
Handtücher sind vorhanden

Unterhaltung und Kommunikation
CD-Player, DVD-Player, Flachbildschirmfernseher, Hifi-Anlage, Kassettenrekorder, Radio, Videorecorder

Zusätzlich
Waschmaschine und Trockner (gemeinsch.) im Keller

Das Inventar der Wohnung kann vom jetzigen Eigentümer gegen Aufpreis übernommen werden.

Objekt
Diese tolle 48m² große Wohnung auf einem 781m² großen Grundstück bietet in 3 Zimmern Platz für die ganze Familie.
Sie ist derzeit in der Ferienwohnungsvermietung und erzielt ganzjährig durch ihre besondere Lage gute Vermietzahlen.
Das gesamte Haus hat 4 Wohneinheiten.
Vom Flur erreichen Sie das Duschbad, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit der offenen Küche.
In der Küche ist Platz für eine Esstisch.
Die großzügige Terasse lädt im Sommer zum Grillen und Ausruhen ein.

Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein ca. 7m² großer Kelleraum gehören ebenfalls zu Ihrer neuen Wohnung, sind aber Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrechten.

Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuch.

Sonstiges
Die Mietverträge mit den Feriengästen für 2017 (durchgängig von April - September vermietet) müssen übernommen werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin realisieren wir kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorgaben - selbstverständlich auch an Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen oder bei Finanzierungsfragen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne unser geprüftes Netzwerk zur Verfügung. Unsere Partnerfirmen helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Wünsche zeitnah und zuverlässig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Preisinformation
1 Stellplatz


Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.

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