Referenz: Moderne Einfamilienhaus- / optional Zweifamilienhausvilla mit traumhaftem Grundstück

Die angebotene Immobilie, in massiver Bauweise 2008 errichtet, besticht neben der überaus gefragten Lage, durch ihre Vielseitigkeit in der Nutzung. Zum einen bietet sie viel Platz für die Familie mit Kindern, ideal auch in der Kombination Wohnen und Arbeiten oder Leben mit Au-pair, zum anderen lässt sich der Wohnraum in zwei Parteien splitten:
Erdgeschoss und Gartengeschoss sowie das Obergeschoss können jeweils als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden und sind auch in Wohnungseigentum aufgeteilt. Ideal für die Nutzung als Generationenhaus oder aber auch zur Vermietung eines Teilbereichs.

Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine hervorragende Haustechnik unterstreichen den besonderen Wohnkomfort des Hauses.
Der ca. 90 m² großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, mit offenem Kamin, ist mit mehreren bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet und bietet so einen herrlichen Blick in den gepflegten, blickdichten Garten mit altem Baumbestand und auf die, mit ca. 120 m² große, erhabene Terrasse.

Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich auf ca. 113 m² Wohnfläche, 3 Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein 1 Bad und 1 Gäste-WC. 2 Balkone und eine halb umlaufende, großzügige Terrasse, gewähren von allen Schlafräumen aus einen Zutritt ins Freie. Zur Straße befinden sich zwei Balkone. Die ca. 40 m² große und halb umlaufende Dachterrasse ist zum weitläufigen Garten ausgerichtet und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Idealerweise ist die Decke zum Dachboden aus Beton, dies sichert Ruhe und Ungestörtheit. Optional kann das OG separat als 3-Zimmer-Wohnung vermietet werden. Durch die angepasste Nutzung werden dann 2 Zimmer als Wohnraum und Küche genutzt.