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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt
Objektbeschreibung
Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus wird Sie begeistern.
Packen Sie schon einmal Ihre Koffer denn hier möchten Sie sofort einziehen!
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern 2004 gemeinsam mit einem Architekten entworfen, geplant und gebaut.
In massiver Bauweise ist ein freistehendes, individuelles und ansprechendes Architektenhaus entstanden. Dunkelroter Klinker, helle Putzflächen, Zinkblech am Dachrand und Holzbeläge auf der Dachterrasse geben dem ganzen seinen modernen Charme. Große Fensterflächen im Wohnbereich und in den einzelnen Zimmern lassen viel Helligkeit ins Haus.
Das Objekt befindet sich auf einem 466 qm großen Kaufgrundstück, welches durch eine umlaufende Hecke und teilweise durch eine Zaunanlage vom Straßen- und Nachbarbereich geschützt ist. In dieser ruhigen Wohngegend befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser.
Rechts und links vom Hauseingang befindet sich jeweils eine Garage. Beide Garagen verfügen über einen elektrischen Torantrieb und eine Schließungsanlage mit Zahlencode. Von einer Garage aus gelangen Sie über ein Garagenlager direkt in die Küche. Von der zweiten Garage aus erreichen Sie den Garten. Vor den Garagen haben Sie natürlich zwei PKW-Stellplätze, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus.
Der Grundriss ist modern und offen gestaltet und bietet genügend Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Die Eigentümer haben viel Wert auf eine ansprechende Ausstattung und Auswahl hochwertiger Materialien gelegt.
Lage
Recklinghausen ist eine Stadt mit ca. 120.000 Einwohnern angrenzend im Norden an das Münsterland und im Süden an das Ruhrgebiet. Die Stadt Recklinghausen beheimatet den Kreissitz des Kreises Recklinghausen mit seinen10 Mitgliedsstätten. Der sogenannte Vestische Kreis hat viel an Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten zu bieten. So ist Recklinghausen die Stadt der Ruhrfestspiele und hat ‚Die gute Stube – Altstadt Recklinghausen‘ zu bieten. Im Herbst 2014 wurde das neue Palais Vest – ein innerstädtisches Shoppingcenter mit über 90 Geschäften auf 27.700 Quadratmetern - eröffnet und hat Recklinghausen somit zu einem attraktiven Einkaufsstandort gemacht.
Das Nordviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel in der Kreisstadt. Dieses Objekt liegt im Norden des Nordviertels und grenzt an den Stadtteil Speckhorn/ Bockholt. Umgeben von Einfamilienhäusern erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig Felder und Wiesen die zu langen Spaziergängen einladen. Das Freizeitgebiet „Mollbeck“ mit seinen Teichanlagen und Wäldern und seinem beliebten Freibad befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.
In einem Umkreis von ca. 3 km finden Sie die verschiedensten Schulen, das nahegelegene Klinikum Vest und den Stadtgarten mit seinem Ruhrfestspielhaus.
Im gleichen Radius erreichen Sie das Zentrum von Recklinghausen. Die gemütliche Altstadt mit schönen Läden und zahlreichen Kneipen lädt immer wieder zu einem Stadtbummel ein.
Die ca. 2 km zum Hauptbahnhof können Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus (Haltestelle 300 m entfernt) als auch zu Fuß zurücklegen. Von dort aus können Sie in alle Richtungen des Ruhrgebietes starten. Gute Anschlussmöglichkeiten bestehen an die Autobahnen A 43 Münster und Wuppertal sowie in Richtung Dortmund und Oberhausen über die A 2.
Ausstattung
Die Wohnfläche von 205 qm verteilt sich über das Erdgeschoss (ca. 106 qm) und das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 99 qm).
Sie betreten das Haus über zwei Eingangsstufen und den überdachten Eingangsbereich und stehen direkt im großzügigen Flurbereich. Zur Rechten befindet sich ein schickes Gäste-WC mit anthrazitfarbenen Fliesen und weißen Sanitärobjekten.
Zur Linken gelangen Sie in ein ca. 7 qm großes Arbeits- oder Gästezimmer. Vielleicht haben Sie ab und zu Kundenbesuche und möchte diese hier empfangen?
Hinter dem Arbeitszimmer schließt sich der geschlossene Garderobenraum an. Sehr praktisch!
Des Weiteren befindet sich in diesem Eingangsbereich die offene Holz- / Stahltreppe, die sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss führt.
Vom Flurbereich aus laufen Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Koch- Essbereich. Ein großer 3 m Esstisch hat hier Platz, an dem sich zukünftig Ihr Familienleben abspielen kann.
Die offene Küche grenzt sich mit einer großzügigen Kochinsel zum Essbereich ab. Die Küchenfronten sind neutral in weiß, grau gehalten und eine Buchenarbeitsplatte bietet Ihnen viel Arbeitsfläche. Die Nobilia-Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Dampfgarer, einer Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine. Die Elektrogeräte stammen alle von der Firma Neff.
An die Küche schließt sich ein geräumiger Abstellraum mit Einbauschränken und einem Zugang zur Garage an.
Der helle Wohnbereich liegt zwei Stufen tiefer und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Durch die großzügige Fensterfront über Eck haben Sie einen freien Blick in den Garten und gelangen über große Schiebetürelemente direkt auf die Terrasse. Ein moderner drehbarer Kamin sorgt für gemütliche Stimmung im Winter.
Auch vom Essbereich und der Küche aus gelangen Sie über Terrassentüren in den Garten.
Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Die Gartengestaltung ist mit Rasen, Terrassenbereichen, einem kleinen Teich und Hecken schlicht und pflegeleicht angelegt. Ein Gewächshaus lässt das Gärtnerherz höher schlagen.
Sie gelangen ebenfalls von der Straße als auch vom Untergeschoss in den Garten.
Im gesamten Erdgeschoss ist Wert auf ein ansprechendes Wohnen gelegt worden. Ein durchlaufender grauer Fliesenbelag und Bambusparkett im Wohnbereich sind nur zwei Detailpunkte.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 18 qm, 20 qm und 22 qm. Eine optimale Einteilung für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei der Zimmer haben eine gemütliche Schlafnische mit Sternenhimmel.
Gemeinsam nutzen Sie das ca. 12 qm große Badzimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Das Bad wird natürlich belichtet und belüftet und ist mit weißen und blauen Fliesen ausgestattet. Glasmosaiksteine in Blautönen machen den modernen Eindruck komplett. Durch einen eingebauten Wäscheschacht landet Ihre Wäsche direkt unten im Wäscheraum.
Das Highlight bildet die umlaufende Dachterrasse mit Holzbelag. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang und so kann gemeinsam die Abendsonne in entspannter Weise hoch über den Dächern genossen werden.
Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit einem Korkparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller-/ Souterraingeschoss stehen Ihnen 3 Räume (je ca. 7-17 qm), 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit terracottafarbenen Fliesenbelegen, 1 Wäscheraum, 1 Trockenraum, 1 großer Hobbyraum (ca. 34 qm) und der Hausanschlussraum mit gesamt ca. 119 qm Nutzfläche zur Verfügung. Direkt neben dem Badezimmer finden Sie den „Wellnessraum“ mit einer großzügigen Infrarotsauna, die Platz für mehrere Personen bietet. Beinahe alle Räume haben Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.
Neben einem großen Abstellbereich mit Einbauschränken im Flur gelangen Sie über einen weiteren Ausgang in den Garten.
Die Details im Überblick:
Fenster:
- 2-fach Isolierverglasung
- Fenster haben teilweise einen integrierten Insektenschutz
- Fenstergriffe sind teilweise abschließbar
- elektrische Rolläden an allen Fenstern, teilweise mit Zeitschaltuhr
Böden:
- überall Fußbodenheizung (in jedem Raum steuerbar)
- EG: durchlaufender dunkelgrauer Fliesenboden, Bambusparkett
- DG: Korkparkett, Blau-weiße Fliesen im Bad
- UG: Kirschbaumparkett, Fliesen
Technik:
- Zentrale Staubsaugeranlage im ganzen Haus
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Brauchwassernutzungsanlage mit Regenwasserspeicher
- Wäscheschacht im Badezimmer
- Garagentore elektrisch betrieben
- Kabelanschluss und Satellitenschüssel
Sonstiges
Das Objekt wäre nach Absprache verfügbar.
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Gerne erläutere ich Ihnen Näheres im persönlichen Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen nur nähere Informationen geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
In eigener Sache:
Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages 3,57 Prozent der Kaufsumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer entspricht. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach bestem Wissen aufgrund der Unterlagen und Informationen des Verkäufers und der Behörden erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage incl. MwSt