Referenz: Historisches Schulhaus am Bach trifft dörfliche Landidylle

Ein beschauliches kleines Dorf im Hohenlohe, von der Sonne verwöhnt, inmitten der wunderschönen Natur des Main Tauber Kreises, abseits von Verkehr und Hektik. Ein Bach plätschert munter durch den Ort, Schwalben verrichten ihr Tagwerk, einige Wanderer folgen ihrem Weg entlang der historischen Häuserreihen – eine Dorfidylle.

Hier steht es, das kleine historische Anwesen mit seiner langen Geschichte, die einst um 1680 als Schulhaus begann und wartet auf neue Bewohner, die es mit Leben füllen.

Im Zuge der Dorfsanierung Anfang der 80er Jahre durch einen Architekten grundsaniert, bietet es heute rund 66m² Nutzfläche im Erdgeschoss und rund 85m² Wohnfläche im Ober- und ersten Dachgeschoss, die sich einfach und schnell erweitern lassen. Auch ein Ausbau des Spitzbodens wäre denkbar.

Im Erdgeschoss liegen die Wirtschaftsräume des historischen Schulhauses. Der größte Raum mit fast 40m² lässt sich durch ein großes Tor betreten – hier wäre auch eine Nutzung als Garage denkbar – oder die Einrichtung eines Ateliers respektive Werkstatt. Die beiden anderen Räume dienten als Keller und kleiner Stall, sind aber ebenfalls durch Lage im Erdgeschoss, Fenster und separaten Ausgang zur Realisierung eigener Ideen nutzbar.

Eine breite Eichenholztreppe führt in die Wohnräume des ersten Stockwerkes. Im früheren Schulzimmer findet heute das Wohn- und Esszimmer mit seinen rund 26m² seinen Platz. Holzvertäfelungen umrahmen den Essbereich, ein historischer Kachelofen garantiert mollige Wärme an kalten Tagen, fünf Fenster sorgen für eine helle und sonnige Atmosphäre. In der Küche mit ihren schönen Steinfliesen und dem Festbrennstoffofen lässt sich am kleinen Tisch perfekt der erste Kaffee am Morgen genießen - die frische Milch gibt’s übrigens nur wenige Schritte entfernt von glücklichen Kühen. Direkt an die Küche grenzt das kleine und zweckmäßige Duschbad. Ein helles und freundliches Arbeits- oder Schlafzimmer mit rund 14m² rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das erste Dachgeschoss ist bislang nur zu einem guten Drittel ausgebaut. Mit wunderschönem Ausblick liegt hier ein schrägenfreier, sonnig-freundlicher Raum der über die Warmluft des Kachelofens im Wohnzimmer beheizt wird. Ihm gegenüber befindet sich ein großer Bereich, der sich problemlos zu weiteren 25m² schrägenfreien Wohnraumes verwandeln ließe. Wer noch mehr Raum benötigt, findet weiteren Platz eine Etage höher, im Spitzboden.

Vor dem Anwesen liegt ein Vorgarten, in dem auch ein kleiner Freisitz seinen Platz findet. Von der Sonne verwöhnt oder an heißen Tagen den lichten Schatten des Walnussbaumes nutzend schmecken hier nicht nur Kaffee und Kuchen besonders gut, sondern lässt sich auch am Abend ein gutes Tröpfchen genießen!

Wer das Besondere sucht – ob für Wochenende & Ferien oder für´s ganze Jahr, zum gemütlichen Wohnen oder auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach - findet in diesem historischen Kleinod seine neue Heimat, nette Nachbarschaft und Bachromantik mit gelegentlichen Eisvogelbesuchen inklusive.