Referenz: Top-sanierte Wohlfühl-Altbau-Wohnung mit Stil als Kapitalanlage

Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 67m² Wohnfläche ist ein Traum für gediegene Wohlfühl-Ansprüche. Schon die hochwertig sanierte Fassade des um die Jahrhundertwende im Stil des Historismus erbauten Hauses lädt zum Eintreten ein.

Diese Atmosphäre breitet sich im 4. Stock aus, die Wohnung ist lichtdurchflutet und die langjährige Mieterin fühlt sich wie in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC, Platz für Waschmaschine
- Dielenboden
- Kunststoffisolier-Fenster
- Satelliten-Anlage
- Gegensprechanlage mit Überwachungskamera am Eingang
- Gaszentral-Heizung
- Kellerabteil

Lage
Das Jugendstilhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Berliner Platz. Es befindet sich im Nordosten von Nürnberg, angebunden an die Bayreuther Straße und dem Ring. Das Viertel Rennweg liegt am Stadtpark und zählt zu den begehrtesten Lagen Nürnbergs. Es ist zentrumsnah und hat eine optimale Verkehrsanbindung an U-Bahn und Hauptverkehrsachsen.

Die zentrale Lage, nur etwa 10 Autominuten zum Flughafen und 10 Minuten zum Hauptmarkt und zur Innenstadt werten den attraktiven Stadtteil weiter auf. Die unmittelbare Nähe des Stadtparks bietet mit seinen vielen Grünflächen weitläufige Erholungs- und Spielflächen und lädt zu langen Spaziergängen ein.

Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Lage entscheidend bei. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckern, Ärzten, Post, U-Bahn, Schulen, Kindergärten und Gaststätten ist das Einkaufszentrum MERCADO und der EDEKA bequem zu Fuß zu erreichen.

Käuferprovision
4,76% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.