Referenz: VERKAUFT Sehr schöne 4,5 Zi. Wohnung mit tollem großen Balkon in guter und idyllischer Lage von Lahr

Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung, mit dieser wunderschönen Aussicht ins Grüne, liegt in einer kleineren, sehr gepflegten, hochwertigen und damit sehr beliebten Wohnanlage. Der recht hohe Anteil an Eigennutzern dokumentiert dies sehr gut. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und renoviert.
Die Wohnanlage verfügt über eine sehr moderne Holzpellet-Heizung welche durch eine Brennwert-Gasheizung unterstützt wird. Diese wurde im Sommer 2017 eingebaut. Es wurde ein hydraulischer Abgleich durchgeführt und entsprechend sämtliche Heizungsventile erneuert. Ein eigener Tiefgaragenabstellplatz, ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien und ein separater geräumiger Kellerraum sind im Preis inbegriffen!


Gute und idyllische Lage...
Der alte Traum von Licht, Luft und Sonne - realisiert im Zentrum von Lahr/Schwarzwald, eine Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden- Württembergs. Eingebettet zwischen farbenfrohen Weinbergen, der attraktiven Rheinebene und der abwechslungsreichen Vorgebirgszone des Schwarzwaldes bietet die Kultur- und Einkaufsstadt Lahr unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnlage wird als idyllisch und gut bezeichnet - Die Innenstadt mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und allgemeinbildenden Schulen können bequem mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreicht werden. Busverbindungen, in wenigen Gehminuten erreichbar, sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz.Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten das neue Forum (Kino), der wunderschön angelegte Stadtpark, das Terrassenbad, und vieles mehr - alles ebenso gut erreichbar.

Raumaufteilung
Wir bieten Ihnen eine angenehm helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Oststadt von Lahr an. Die Wohnung besteht aus einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit kleinem Balkon , zwei schönen Kinderzimmern (eines davon mit kleinem Balkon), einem attraktiven Elternschlafzimmer mit Duschbad und WC, ausserdem gibt es noch ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die großzügige Diele kann eventuell auch als Essbereich dienen.
Ein großer Balkon bzw. eine große Loggia mit Zugang vom Wohn- und Elternschlafzimmer aus macht die Wohnung komplett. Im Preis inbegriffen ist ein vollwertiger Tiefgaragenabstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
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Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.