Referenz: Hochwertige 5-Zi-Maisonette-Wohnung mit Lift iin Bestwohnlage umgeben von viel Grün

Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Bestwohnlage am Leisberg: Das Anwesen mit nur drei Wohneinheiten wurde in sehr hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst hochwertigen Gesamtzustand. Ein Lift führt direkt in den Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf lichtdurchflutete Räume mit zum Teil bodentiefen Verglasungen. Vom repräsentativen Wohn/Essbereich gelangt man in den gemütlichen Wintergarten und zur großzügigen Dachloggia. Fenster, Wintergarten und Loggia bieten traumhafte Panoramaausblicke auf das Alte Schloss und das Neue Schloss, den Merkur sowie den Battert. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Zu der sehr guten Ausstattung zählen weiterhin eine neuwertige Einbauküche, ein offener Heizkamin sowie zwei attraktive Bäder. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als Sondereigentum ausschließlich zu dieser Wohnung gehören: Ein ca. 42 m² großer Hobbyraum mit großen Souterrain-Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Keller. Eine Garage sowie ein Carport für 2 PKW`s sind ebenfalls vorhanden.


Aufteilung:

Eingangsbereich, Wohndiele, Gäste-WC, Büro, Küche, Wohnen/Essen mit Zugang in den Wintergarten und zur großen Dachloggia, Schlafen, Tageslichtbad, Treppe zum Maisonettebereich.
Im Maisonettebereich: Wohndiele, Duschbad, Schlafen, Studio.

Untergeschoss:
HWR, großer Hobbyraum, Keller.

Details:
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit zusätzlicher Solarunterstützung, hochwertige Massivholzfenster in Meranti (außen), in Weiß (innen), massive Innentüren, edle Marmorböden, attraktiver Heizkamin im Wohnbereich, großer Hobbyraum mit Saunaanschluss, Garage mit elektrischem Holztor sowie Strom- und Wasseranschluss u.v.m.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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