Referenz: VERKAUFT! REMAX! vermietete Gaststätte mit großem Sondernutzungsrecht für schönen Gästegarten !

80993 München
Referenzobjekt 4 von 5
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Außenansicht
Immobilienart: Gastronomie/Hotels
Kategorie: Restaurant
Angeboten als: Kaufobjekt

vermietete Gaststätte mit großem Sondernutzungsrecht für schönen Gästegarten!

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Gegend in München-Moosach. Das Olympia-Einkaufszentrum (U-/S-Bahn) ist ca. 1 km entfernt und somit auch schnell zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Eine Busanbindung ist ebenfalls in der Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Netto-Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der in der Nähe befindliche Olympiapark bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Ausstattung
Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor.

Das Gemeinschaftseigentum wird bzw. ist renoviert. Hierzu gehören:

- Dach wurde bereits repariert
- Renovierung der Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren nach Abschluss der Renovierungen der Wohnungen
- bereits renovierte Fassade (kein WDVS)
- neue Gaszentralheizung ist bereits eingebaut

weitere Infos auf Anfrage.

Objekt
Diese schöne Gaststätte befindet sich im Erdgeschoß eines charmanten Altbaus aus den 20ger Jahren. Die Gaststätte ist im Moment an ein griechisches Restaurant vermietet. Besonders interessant ist der schöne Garten, welcher im Sondernutzungsrecht zu der Gaststätte gehört und in der Frühjahrs-und Sommersaison als "Biergarten" Gäste anzieht und den Umsatz bei entsprechender Bewirtschaftung konstant halten bzw. steigern kann. Dies bietet einen sehr hohen Mehrwert gegenüber Lokalen, die nicht über einen Garten verfügen.
Ebenso gehören 3 große Lagerräume im Keller dazu, welche den Wert der Immobilie zusätzlich erhöhen.
Die Pläne zu diesen Sondernutzungsrechten finden sie als Anlage zu diesem Exposé.
Die Gaststätte ist im Moment an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Stichworte
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 128,57 m², Bundesland: Bayern

Käuferprovision
3,57% (incl. 19% Mwst.) Käuferprovision inkl. MwSt.

RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH &Co.KG
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