Referenz: Freistehendes, familienfreundliches 9 Zimmer Haus in der VG Gau Algesheim

Das freistehende Haus mit Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Nieder-Hilbersheim. 8 km von Ingelheim entfernt.
Ideal für Familien die Anschluss suchen. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Nette Nachbarn, eine aufgeschlossene und große Gemeinschaft zwischen den Dorfbewohnern.
Ja, das gibt es noch!
Eine abwechselnde Fahrgemeinschaft bringt die Kleinen in die Kita nach Ober-Hilbersheim oder Appenheim. Auch wenn Sie kein Auto haben sind Sie mit dabei.
Im Ort befindet sich ein Krabbelkreis für die Kleinsten von 1-3 Jahren.
In Unser Lädchen trifft man sich beim Einkaufen, denn selbst für die Grundversorgung ist gesorgt. Friseur, Blumenladen, Zahnarzt, allgem. Arzt, Turn- und Sportverein, und eine Feuerwehr für Groß und Klein. Fußball, Tischtennis und sogar ein Karneval Verein mit 4 Sitzungen im Jahr warten auf Sie. Außerdem ein Jugendraum für die Jungen Wilden. Betreutes Wohnen für unsere Senioren und im Nachbarort ein hervorragendes Altersheim. Selbst eine kleine Auto Reparatur Werkstatt mit TÜV Zulassung ist für Sie da. Eine Pizzeria und nicht zu vergessen eine Straußwirtschaft. Eine perfekte Busverbindung morgens und abends ca. alle 15-20 Minuten, und am Tag fährt der Bus stündlich in Richtung Ingelheim. Von da fahren Sie mit der Bahn zu Ihrem gewünschten Ziel. 30km mit dem Auto über die L415 und A60 fahren Sie bis Mainz in ca. 20 Minuten Fahrtzeit .

Ausstattung
Hier werden Sie sich wohl fühlen, das große Haus bietet Ihnen:
EG 130m²
* Eingangsbereich - große Diele
* Wohnbereich - Split Level
* Kamin - Holz
* Teils elektr. Rollläden
* Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank
* Schlafbereich mit Nebenzimmer
* Wohnküche
* Esszimmer
* Gäste WC
* Tageslichtbad Wanne - Dusche
* Wintergarten
OG ca. 142m²
* Großes Dachstudio Wohnbereich
* Kamin - Holz
* Überdachte Terrasse ca. 20m²
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad - Eckbadewanne
* Gäste WC
* Galerie
* Eigener Eingang
ELW ca. 78m²
* Eigener Eingang
* Schlafzimmer
* Offener Küchen- Essbereich
* Terrasse - Markise
* Wasch- Abstellraum
* Tageslichtbad Wanne - Dusche
* Treppe zum Wohnbereich
Keller
* Heizen
* Waschen
* 2 Kellerräume
* Garage - Option
* Abstellraum
* Dusche WC
Außenanlage
* 3 Stellplätze
* 1 Garage im Haus - Option
* Freisitz
* Teich
* Brunnen für Gartenbewässerung elektr.
* Gemauerter Grill
* Gepflegter Garten mit Rasen
* Vorgarten

* 1995 saniert
* Vollwärmeschutz
* Technik
* Isolierung
* Kanal etc.

Objekt
Wenn Sie großzügiges Wohnen und evtl. Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen, werden Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. 610 m² Grundstücks- und 350m² Wohnfläche geben einer großen Familie Platz und Raum zum Arbeiten, Entspannen und Erholen. Zwei Generationen erfüllen das gesamte Anwesen mit Leben und Lachen. Das miteinander geht hervorragend durch die zusätzliche schöne Einliegerwohnung. Diese ist ausgestattet mit einer eigenen Sonnenterrasse. Eine kleine Wohnküche wo das Enkelchen die Oma besucht oder der Opa den Werkzeugkeller unsicher macht. Schlafzimmer und Wohnzimmer geben der älteren Generation Rückzug vom Alltag. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erleichtert auch hier das Leben. Es bietet sich aber auch an, diese Räumlichkeiten als Büro zu nutzen.
1996 wurde bei der Gestaltung des Hauses viel Wert auf Wohnatmosphäre gelegt.
Ein sehr großes Dachstudio (ca.70m²) könnte Mittelpunkt Ihrer ganzen Familie werden.
Dieser Wohn- Essbereich ist aber auch vielseitig anders nutzbar. Ein weiteres Wohnzimmer im Erdgeschoss spiegelt die Geräumigkeit des ganzen Hauses wieder.
Weiterhin bieten 5 Schlafzimmer jedem Familienmitglied den erholsamen Rückzug,
um in Ruhe Musik zu hören oder ein gutes Buch zu lesen.
Die gut geschnittene Küche verleitet dazu, sie komplett neu zu gestalten. Hier ist alles möglich. Drei Tageslichtbäder ausgestattet mit Duschen und Wannen bringt Lust auf Entspannung bei einem schönen duftenden Vollbad. Der Wintergarten trotzt jedem schlechten Wetter. Freisitz, Fischteich und Grillplatz sorgen für ein erholsames Wochenende und einem angenehmen Feierabend bei einem Glas Bier oder einem guten Wein aus der hiesigen Region. Überzeugen Sie sich selbst, schauen Sie sich die Immobilie an, Sie werden noch vieles zu entdecken haben. Sollten Sie sich für dieses vielseitige Angebot an Möglichkeiten entscheiden, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
In freundlicher Zusammenarbeit mit dem Eigentümer entstand für Sie dieses Expose.
Alle Daten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Irrtum und Zwischen Vermietung bleiben vorbehalten. Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf im Kreis Mainz-Bingen, Alzey und Bad Kreuznach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise
Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz