Referenz: IHR LOGENPLATZ ÜBER STUTTGART !

Objekt
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1977 erstellten Terrassenwohnanlage mit zweimal vier Wohneinheiten.

Aufgrund laufender Instandhaltungs.- bzw. Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Im Jahr 2005 wurde das Dach erneuert.
Die Heizungsanlage wurde 1996 ausgetauscht.

Aufteilung:
3.5 Zimmer, Abstellraum( kleines Büro etc.),Küche, Bad, separates WC, Flur,
Terrasse, ca. 103 m² Wohnfläche.

Bei Berechnung der Terrasse zu 50 % ca. 114 m² Wohnfläche.

Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd.

Von der Wohnung aus genießt man einen herrlichen Fernblick über Stuttgart.

Austattung
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit kombinierter Warmwasserversorgung
- neuwertige Thermopenfenster aus Kunststoff
- teilweise elektrische Rollläden
- Bodenbeläge Parkett oder Fliesen
- großesTageslichtbad mit Whirl-Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
- separates WC
- hochwertige Einbauküche samt technischer Geräte
- traumhafte Terrasse mit ca. 42 m²


Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein gemauerter Kellerraum mit Fenster.

Die Waschküche und der angrenzende Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Sonstiges
Bezug: Die Wohnung ist sofort beziehbar

Kaufpreis: Wohnung: € 370.000,- inkl EBK
Einzelgarage € 20.000,-
Gesamt € 390.000,-


Aufgrund der sehr gefragten Aussichtslage und der großzügigen Terrasse handelt es sich bei diesem Objekt um eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt.


Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.

Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über unser Büro.
Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Bernd Mahl, erreichbar unter der Telefonnummer 0711/ 4890790.


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Käuferprovision
4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)