Referenz: Erdgeschosswohnung mit teilüberdachter Terrasse, Garten und Garage in Brüggen

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus. Es wurde 1986 auf einem zirka 600 m² großen Ostgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt. Das freistehende Wohnhaus liegt in dem ruhigen Brüggener Wohngebiet Platanenweg am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage.

Die Fußgängerzone im Zentrum von Brüggen mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkei-ten und Gastronomiebetrieben finden Sie in zirka 2,0 km Entfernung. Hier finden Sie auch Schulen, Ärzte, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung. Bis zur BAB 52 Rich-tung Düsseldorf oder Roermond bzw. zur BAB 61 Richtung Koblenz oder Venlo fahren Sie jeweils zirka 8 Minuten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt bei einer Wohnfläche von zirka 112 m² über ein Wohn- und Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit neuer ebenerdiger Dusche und Wanne, eine Küche, ein Gäste-WC und eine teilweise überdachte Terrasse mit Grillkamin. Zur Wohnung gehört der Garten.

Im Keller stehen für die Erdgeschosswohnung ein eigener Kellerraum sowie der Ge-meinschaftswasch- und Trockenraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe bereit.

Die Betonkellertreppe im Innenbereich ist mit Granitbelag versehen. Die braunen Holzfenster mit außen liegenden Sprossen haben selbstverständlich Isolierverglasung und Rollläden.

Beheizt wird die Wohnung über die eigene, gerade neu im Keller installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Laut Energieausweis vom 06.01.2016 beträgt der Endenergiebedarf 97,4 kWh/(m²a). Die entspricht der Effizienzklasse C.