Referenz: Großes Einfamilienhaus am Volksdorfer Wald

22145 Hamburg
Referenzobjekt 3 von 4
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Bild 16
Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt

Rahlstedt

Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße am Volksdorfer Wald im Hamburger Stadtteil Meiendorf direkt an der Grenze zu Volksdorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ansprechende Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Einkausmöglichkeiten bieten der Volksdorfer Ortskern mit dem beliebten Wochenmarkt und das Alstertaler Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (U- Bahnlinie 1 und Buslinie 24) sowie sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.



Immobilienbeschreibung
Es handelt sich um einen konventionellen Mauerwerksbau, Massivbauweise, Massivteilkeller. Aussenwände aus Kalksandstein-Vollsteine/Kalksandstein-Lochsteine-Hinterma uerwerk o.ä. und Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (laut Eigentümerin wurde dieses im Jahr 1985 angebracht), Stahlbetondecken, Satteldachkonstruktion mit Pfannendachdeckung (vor ca. 20 Jahren erneuert), Holzfenster, isolierverglast (teilweise in den letzten Jahren erneuert). Die Heizungsanlage wurde vor vier Jahren komplett erneuert.

Raumaufteilung
Das Haus bietet viele Möglichkeiten: Viel Platz für eine große Familie, für ein Leben mit zwei Generationen oder eine Vermietung der Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein ca. 70m² grosses Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Bad mit Wanne und Fenster und die Küche. Auf der großen Süd-West-Terrasse können Sie die Sonne genießen. Vom Flur gelangen Sie in den kleinen Teilkeller. Im Obergeschoss werden Ihnen drei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche geboten. Das Haus verfügt über zwei Kamine, hochwertige Laminat/Parkett Fußböden, teilweise Fliesen.

Käuferprovision
6,25%

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