Referenz: LOFT – EHEMALIGE KESSELFABRIK! AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN MIT BESONDEREN HIGHLIGHTS!

40233 Düsseldorf
Referenzobjekt 4 von 10
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Bild 1
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Loft
Angeboten als: Mietobjekt

ALLGEMEIN

OBJEKT
Exklusiv gestaltetes Loft in ehemaliger Kesselfabrik. Ein authentisches Loft, das seinen Namen auch verdient. Wohnen, Leben und Arbeiten auf ca. 270 m² in großen, offenen und durch ihre Fensterfront lichtdurchfluteten, bis zu 5 m hohen Räumen. Für Individualisten, auf der Suche nach dem einzigartigen Wohngefühl, bietet dieses Loft alles und lässt dabei keine Wünsche offen - vom Charme der alten Fabrikhalle beginnend, bis hin zum Komfort des modernen Lebens und Wohnens.

Das Objekt wurde im Jahre 2004 kernsaniert, 2010 erfolgt eine aufwendige Renovierung der Flächen durch den heutigen Eigentümer. Das im Innenhof gelegene Loft erreichen Sie über den separaten Eingang. Von hieraus öffnet sich Ihnen der großzügige, offene Wohn-/Essbereich, mit seiner ca. 112 m² großen Wohnfläche. Die dem Eingang vorgelagerte ca. 45 m² große, gepflasterte Terrasse ist als Abgrenzung zu den übrigen Gemeinschaftsflächen, gärtnerisch eingefasst. Charakteristisch für dieses Loft sind die Metallflügeltüren (mit Doppelverglasung), die den Küchen-/Essbereich zur Terrasse voneinander trennen. Der Hauptwohnbereich wird u.a. durch den integrierten Kran geprägt, ein Original der ehemaligen Kesselfabrik, der aktuell als flexible Halterung für einen Flat-Fernseher dient. Der in der Wohnhalle eingebaute, offene Kamin versprüht, nicht nur in der kühlen Jahreszeit, eine entsprechende Atmosphäre, sondern sorgt zusätzlich für eine behagliche Wärme. Die Transparenz des kompletten Wohn-/Ess-/Küchenbereichs wird durch drei, in die Dachschräge eingelassene, Lichtbänder unterstützt - die Dachfenster lassen sich selbstverständlich elektrisch öffnen.

AUSSTATTUNG
Das Bindeglied zwischen Wohn- und Schlafbereich ist das offene Atrium (ca. 17 m²) im Erdgeschoss, welches, ohne Frage, ein weiteres Highlight darstellt. Das, an das Schlafzimmer, angrenzend üppig dimensionierte Badezimmer, mit integriertem Ankleidebereich, ist sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Zwei große, eingelassene Waschtische runden dieses modern ausgestattete Badezimmer ab.

Im Obergeschoss, oberhalb des Schlafbereichs, befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese dienen perfekt als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer. Genießen Sie von hieraus einen Traumblick in das Atrium bis in den, im Erdgeschoss gelegenen, Wohnbereich. Beide Räume verfügen über eine kleine Galerie, die als zusätzliche Abstellfläche dienen könnte. Des Weiteren verfügt diese Etage über ein zweites Bad mit integrierter Dusche und ebenfalls 2 separaten Waschtischen.

Luft, Licht und Sonne. Mit diesem großzügigen und hellen Traum-Loft liegen Sie auf der sonnigen Süd-West-Seite. Auf ca. 270 m² Wohnfläche ist genügend Luft und Raum, um Ihren eigenen Lebensstil zu verwirklichen. Die Ausstattung wird von natürlichen Materialien dominiert, die sich zeitlos und stilvoll in das Gesamtbild dieser Luxusimmobilie einfügen. Der Hauptwohnbereich ist mit Industrie-, angrenzende Räume mit Echtholzboden ausgelegt. Decken und Wände sind weiß gestrichen, in Teilbereichen wurde das ursprüngliche Mauerwerk freigelegt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, im Farbton weiß, ausgestattet - Armaturen des Designers Philippe Starck. Das komplette Loft verfügt über eine Fußbodenheizung.

Worte und Bilder reichen nicht aus, um dieses Loft mit seinem Charme und unvergleichbarer Atmosphäre zu beschreiben.

LAGE
Hier lässt es sich leben. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.

Das separat stehende Gebäude liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof und zeichnet sich durch seine grundsolide Substanz und dem klaren, geradlinigen Baustil aus. Das Loft befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord. Die Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof oder die Innenstadt.

Dieser Stadtteil liegt beinahe mittig von Düsseldorf und ist bequem über die Anschlussstelle Mörsenbroich aus zu erreichen. Sofern Sie auf Ihr Auto angewiesen sind, bestehen gute Anbindungen auch in Richtung Ratingen, Duisburg, Essen und Neuss.

KFZ-STELLPLATZ
Ihr Auto, Motorrad können Sie bequem in der eigenen Garage, im Innenhof des Geländes, parken. Hier ist genügend Platz, auch für die Unterstellung von Fahrrädern oder ähnlichem.
Herr Patrick Sting
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