Referenz: 36 m² Terrasse und Balkon, großzügige Wohnung mit herrlichem Ausblick und kleinem Gartenanteil!

74653 Künzelsau
Referenzobjekt 1 von 5
zurück zum Anbieterprofil
Terrasse seitlich
Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt

36 m² Terrasse und Balkon, großzügige Wohnung mit herrlichem Ausblick und eigenem kleinen Gartenanteil!

Objektbeschreibung
Diese besondere und großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche in architektonisch interessanter Terrassenbauweise am Ortsrand von Künzelsau erstellt worden ist. Über die außenliegende und angenehm begehbare Freitreppe erreichen alle Bewohner ihren separaten Hauseingang.

Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten sowie einen Standort mit guter Infrastruktur. Die ausgesprochen großzügige Sonnen-Terrasse - von sämtlichen Wohnräumen aus begehbar - lädt von morgens bis abends zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Hier schließt sich Ihr eigener kleiner Gartenbereich an.

Helle Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre ganze Familie zum Leben, Lachen, Fröhlichsein! Einer der Wohnräume ist derzeit renovierungsbedürftig (Bodenbelag und Tapete). Diese Wohnung bietet bestes Potential entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, der Ausstattungsstandard normal.
Auch die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Erhaltungszustand, darüber hinaus gehender Modernisierungsbedarf besteht – je nach persönlichem Anspruch – demzufolge lediglich bei den Fenstern sowie beim Badezimmer.

Anstelle eines Kellerraumes im Untergeschoss steht ein entsprechend geeigneter und gut nutzbarer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Somit haben Sie bequem alles auf einer Ebene erreichbar. Darüber hinaus ist die Nutzungsmöglichkeit eines gemeinschaftlichen Abstellraums sowie eines ebenerdig zugänglichen Fahrradraums gegeben.

Badezimmer und WC, beides mit Tageslicht, sind getrennt.


Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in guter Ortsrandlage von Künzelsau nahe der Natur. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle mit guten Verbindungen des ÖPNV.

Kindergärten sowie allgemeinbildende Schulen finden Sie selbstverständlich am Ort. Volkshochschulen mit attraktiven Bildungs- und Freizeitangeboten sowie Jugendmusikschulen runden das Angebot zur optimalen Bildung Ihrer Kinder ab.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte, Banken, Spielplätze, Sportanlagen und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten erreichen Sie in naher Entfernung des Objekts und sind ebenfalls am Ort gegeben.

Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Pkw binnen weniger Minuten über die B 19 zur BAB A6 ins deutsche Fernstraßennetz Richtung Heilbronn oder Nürnberg.

Weitere aktuelle Detailinformationen zu Künzelsau finden Sie auch im entsprechenden Eintrag unter www.meine-stadt.de


Das erwartet Sie
- großzügige und gut nutzbare Sonnen-Terrasse, ca. 36 m² (zugänglich von sämtlichen Wohnräumen)
- wundervoller Ausblick
- ein eigener kleiner Gartenanteil direkt an der Wohnung
- nur 10 Wohneinheiten
- überwiegend Laminatbodenbeläge
- elektrisch bedienbare Markise im Wohnzimmer zur Terrasse hin
- Einbauküche (älteres Baujahr)
- großzügiger Flurbereich in der Wohnung
- moderne Elektroheizung aus 2013
- Holzfenster weiß, Doppelverglasung
- ein Wohnraum ist renovierungsbedürftig
- TV-Empfang mittels Kabelanschluss
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschkaine
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates WC mit Tageslicht
- großzügigen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum ebenerdig zugänglich
- allgemein nutzbarer Abstellraum
- Einzelgarage


sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und senden Ihnen gern ein ausführliches und kostenloses Exposé mit weiteren Details sowie Grundrisszeichnung zu. Nennen Sie uns bitte in nebenstehendem Eingabefeld Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden diese umgehend bearbeiten.

Gern vereinbaren wir nach Abstimmung mit Ihnen einen individuellen und für Sie selbstverständlich ebenfalls kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin, zu dem wir Sie gern begleiten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist

Herr
Harald Utzelmann

Telefonnummer: 0 71 41 - 6 42 77 17
E-Mail:mail@immoconsult-ludwigsburg.de
Homepage:www.immoconsult-ludwigsburg.de

Und: Sofern auch Sie einen Käufer, Mieter oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus suchen vermitteln wir gern auch Ihre Immobilie! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir verfügen über eine umfangreiche Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt und führen Angebot und Nachfrage zielgerichtet zueinander!

Telefon 0 71 41 - 6 42 77 17 oder E-Mail an: mail@immoconsult-ludwigsburg.de

Haben Sie sich schon Ihre optimale Finanzierung gesichert? Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen beraten, um so die für Sie maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung aus zahlreichen Angeboten zu ermitteln.

Sämtliche Angaben, Daten und Maße beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Größenangaben dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur verbindlichen Festlegung des Kauf-/Mietgegenstandes. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder E-Mail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposés bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Alle Aufnahmen und Texte auf dieser Website unterliegen dem Urheberrecht. Jegliches Vervielfältigen, das Kopieren sowie eine sonstige Nutzung sind – auch auszugsweise – ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung nicht gestattet.

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten.



Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

ImmoConsult HARALD UTZELMANN
Telefon:
Telefax:
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktieren

© Immowelt AG 2019   ® Marktplatz für Wohnungen, Immobilien und Häuser zum Kaufen oder Mieten