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Immobilienart: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Angeboten als: Kaufobjekt
exklusiv
Objektbeschreibung
Dieses Haus besticht durch seine moderne,hochwertige Bauweise. Einzigartig ist der tolle Fernblick, den man von jeder Etage geniessen kann. Der lichtdurchflutete offene Wohnbereich,mit Wintergarten und Aussenterrasse sucht seinesgleichen.Nur hochwertige Materialien wie z.Bsp. Granitböden,ausgestattet mit Fussbodenheizung, wurden hier verlegt. Ebenso ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Der Wellnessbereich mit Whirlpool,Sauna,Dampfsauna und Jacuzzi mit Terrasse laden zum verweilen und erholen ein.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
Es liegt in einer Höhenlage, zum Stadtverband Saarbrücken gehörenden
und beliebten Ortsteil Riegelsberg.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss befindet sich eine hochwertige Einliegerwohnung mit ca.100 qm.Wfl.und separatem Eingang.Die Wohnung könnte man, da es eine Teilungserklärung gibt,auch als Eigentumswohnung nutzen bzw. vermarkten!
Sie ist u.a. mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Terrasse mit
elektr.,durchsicht. Rollläden.
Ebenso gibt es noch einige diverse gepflegte Kellerräume
einschl.der Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Einbauküche,Wohn-Esszimmer,Wintergarten und Aussenterrasse. Hauswirtschaftsraum,Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage befinden sich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Bad,ein Schlafzimmer mit Terrasse,eine Ankleide und ein Badezimmer mit Aussenterrasse.
Im Dachgeschoss gibt es noch eine Galerie,die man als Büro oder Fitness nutzen kann.
Sonstiges !
Im Kaufpreis ist die schöne und ca. 100 qm große Einliegerwohnung schon enthalten !
Der Wert der Wohnung wird mit ca. 240.000.- € beziffert.Das Haupthaus hätte somit einen Wert von ca. 540.000.-€
Durch eine bereits vorhandene Teilungserklärung könnte das Objekt auch einzeln erworben werden. Näheres auf Anfrage!
Dieses o.b. Anwesen wird von Immobilien Andreas Heinz exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angeboten !
Haftungsausschluss:
Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.Wir bitten Sie um Verständnis.
Kaufnebenkosten !
Die Maklerprovision beträgt 3,57% Inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
weitere Kaufnebenkosten sind , 6,5% Grunderwerbsteuer sowie ca.1,5% Notargebühren.
Käuferprovision
3,57 % incl.MwSt. vom Kaufpreis !