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Immobilienart: Wohnungen
Angeboten als: Kaufobjekt
VERKAUFT | 3 Zimmer auf 97,50qm | Kamin & 3 Balkone & Tiefgarage
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Auftrag der EIGENTÜMER haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Immobilie zum KAUF anzubieten. Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit eine Eigentumswohnung in einer der schönsten Wohnlagen Weimars zu erwerben. Der Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
LAGEBESCHREIBUNG // KIEZ
Das im Jahre 2000 errichtete Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Park an der Ilm und dem Schlosspark Belvedere. Das gesamte Objekt gliedert sich inmitten repräsentativer Stadtvillen und freistehender Mehrfamilienhäuser ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars.
Wer hier eine schöne Wohnung mieten oder kaufen möchte, muss wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist sehr gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.
RAUMAUFTEILUNG // RISS
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DER ANHÄNGENDEN GRUNDRISSMAPPE - DOWNLOAD.
GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Die MEROPLAN IMMOBILIEN GMBH bietet ausschließlich Immobilien zum KAUF & zur MIETE an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren KUNDEN höchsten QUALITÄTSSTANDARD bieten zu können.
Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor BESICHTIGUNG alle nötigen Unterlagen anonymisiert, um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können..
- Baubeschreibung
- Beschlussbuch
- Teilungserklärung
- Mietvertrag inkl. Abrechnungen
- Wirtschaftsplan
- Einzelabrechnungen
RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
BEWERTUNGEN // TESTIMONIALS
Wer sich entscheidet, seine Immobilie über einen Makler anzubieten und/oder zu suchen, steht zunächst vor der folgenden Frage. Welcher Immobilienmakler ist kompetent, gewissenhaft und bestens vernetzt, arbeitet stets seriös und bringt die Leidenschaft mit, um meine Interessen professionell und zur vollsten Zufriedenheit umzusetzen? Sprich, welchem Immobilienmakler schenke ich mein Vertrauen?
Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden, Geschäftspartnern möglicherweise auch von Eigentümern oder Besitzern benachbarter Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, welche die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben. Doch die besten Empfehlungen sind unabhängige KUNDENBEWERTUNGEN und aussagekräftige REFERENZEN.
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Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.