Referenz: Schöner als Neubau: modernisiert und renoviert, zwischen Attilaplatz und Alboinplatz

Objektbeschreibung
Nahe Attilaplatz in der Kaiserin-Augusta-Straße befindet sich das Wohngebäude, das dank permanenter Pflege ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Die Wohnung ist komplett modernisiert und renoviert, sie entspricht zeitgemäßem Neubaustandard, strahlt jedoch den Charme der Altbauwohnung aus:

- neue, großzügige Elektroinstallation
- neue Gas-Combi-Therme für Heizung und Warmwasser
- Tel. und TV in allen Zimmern und in der Küche
- aufwendig restaurierte und frisch abgeschliffene, geölte Dielenböden
- stromsparende LED-Einbaustrahler im Flur
- neue, feine Einbauküche
- Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine (Frontlader) unter der Arbeitsplatte
- elegant gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- neues Energiesparfenster im Bad
- Waschmaschinenanschluss für Toplader im Bad
- herrlicher Südbalkon zur Gartenseite des Hauses
- restaurierte Kastendoppelfenster
- geräumiger Keller

Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Seitenstraße der Manteuffelstraße.
In der ersten Etage des Hauses gelegen.
Schöner Blick in den gepflegten Hofgarten.

Sonstiges
Die Nebenkosten enthalten keinen Ansatz für die Heizung, die Kosten für Gas werden direkt an die GASAG (bzw. einen anderen Versorger) bezahlt.

Die Kaltmiete steigt um 3% pro Jahr.
Der Mietvertrag wird auf mindestens 2 Jahre abgeschlossen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung