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Immobilienart: Häuser
Angeboten als: Kaufobjekt
Wohnhaus in sonniger Randlage mit Aussicht
Objektbeschreibung
Ein sonniges Grundstück, eine sehr gute und ruhige Lage, ein gewachsenes Umfeld und viel Platz ums Haus; all das finden Sie hier.
Das schön gelegene Grundstück ist bebaut mit einem (talseitig) zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das Wohnhaus wurde als Weber-Fertighaus erbaut.
Im Untergeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum sowie vier Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, Diele, Gäste-WC und Eckbalkon, im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, Balkon, eine zusätzliche Küche (momentan nicht als Küche genutzt) und einen Abstellraum.
Die Flächen im Erd- und Dachgeschoss können zur Not auch getrennt genutzt werden. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang, kann jedoch auch vom Kellerflur aus betreten werden.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 164,97 m², die Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 53,84 m².
Heizung:
Gas-Zentralheizung –Brennwerttechnik- mit zentraler Warmwasserversorgung, Baujahr 2002; zusätzlich Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Umfeld in Randlage von Lörrach-Haagen., direkt angrenzend an Felder und Wiesen.
Die Stadt Lörrach hat über 40.000 Einwohner und verfügt über interessante Arbeitsplätze, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereins- und Kulturleben und eine sehr gute Infrastruktur.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur mit Fliesenboden und Raufasertapete;
Gäste-WC mit Wand- und Bodenfliesen und Raufasertapete;
Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
Badezimmer mit Fenster, Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken;
Zimmer mit PVC-Boden und Tapete;
Wohnzimmer mit Parkettboden und Rausfasertapete;
Küche mit PVC-Boden, Fliesenschild und Tapete;
Eckbalkon;
Dachgeschoss:
Flur mit Teppichboden und Raufasertapete;
Zimmer mit PVC-Boden und Tapete;
Abstellraum;
Küche/Allzweckraum mit PVC-Boden und Raufasertapete;
Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
Balkon;
Badezimmer mit Fenster, Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken;
Untergeschoss:
Einliegerwohnung:
Flur mit PVC-Boden und Tapete;
Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
Küche mit PVC-Boden, Fliesenschild und Putz;
Kammer mit PVC-Boden und Anschluss für Waschmaschine;
Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken;
Zimmer mit Teppichboden und Raufasertapete;
Freisitz;
Nutzräume:
Vorraum/Flur mit Betonboden;
Holzlager/Keller mit Betonboden und Ausgang in den Garten (Kellertreppe);
zwei Kellerräume mit Betonboden;
Heizraum mit Bodenfliesen;
Käuferprovision
3,57% Nachweis-/ Vermittlungsprovision inkl. ges. Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis