Referenz: ** Top Lage von Seligenstadt ** / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon + TG-Stellplatz

Ausstattung
Die zeitgemäß ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, beinhaltend: großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem angrenzenden, herrlichen Sonnenbalkon, Schlafzimmer, separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann auf Wunsch, gegen Zahlung eines geringen Abstandes, vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Zudem gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich ferner ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Objekt
Das Anwesen besteht aus einer attraktiven, 4 1/2-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnanlage mit Tiefgarage und befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage von Seligenstadt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Baujahrsbedingt verfügt das Anwesen über eine zeitgemäße Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung - gute Anbindung an den ÖPNV.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Endenergiebedarf: 132,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1996