Referenz: Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Knesebeck.

Objektbeschreibung
In Wittingen Ortsteil Knesebeck, der im Nordosten des Landkreises Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide im Städteviereck von Gifhorn, Wolfsburg, Uelzen und Salzwedel in Niedersachsen liegt, befindet sich in zentrumsnaher Lage mit nahen, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten dieses freistehende Wohnhaus.
Das Einfamilienhaus wurde 1860 in Massivbauweise gebaut und verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei großen Fensterelementen, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, einen Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss, das über eine Holztreppe begehbar ist, bietet ausreichend Stauraum oder Ausbaureserve.



Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Knesebeck, mit nahen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Knesebeck liegt ca. 6 km von Wittingen sowie 10 km von Hankensbüttel entfernt und wird künftig durch den Bau der A39 an das Autobahnnetz angebunden. Knesebeck verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Post, Apotheke, Drogerie, Tankstelle, Blumenläden, Gärtnereien, Bahnhof, Ärzte, Gaststätten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Des Weiteren verfügt Knesebeck über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Braunschweig-Uelzen liegt.

Ausstattungsbeschreibung:
Ofenheizung (Gas-Einzelöfen), Kunststofffenster, Wintergarten, Vollbad, Fliesen-, Teppich-, Parket- und PVC-Böden.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sonstiges
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Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

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Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.