Referenz: Verkauft am ersten Besichtigungstag !! Eigentumswohnung als Haus-in-Haus Lösung in Rheindahlen !!

Lage
Ortseingang Mönchengladbach-Rheindahlen
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
- Autobahnanbindungen an die A52, A61 und A46 in 10 Minuten Nähe.
- Busanbindungen quasi vor der Haustüre.
- Rheindahlen ist ländlich und dennoch stadtnah mit eigener Infrastruktur und wöchentlichem Markt.

Ausstattung
- Garage
- Gas- Zentralheizung (alleinige Nutzung)
- Terrasse und kleiner Garten
- versetzte Wohnebenen
- Gäste-WC

- Fenster in 2005 erneuert
- Heizungsanlage in 2005 erneuert
- Haustüranlage 2012 erneuert

Objekt
Hier finden Sie eine moderne helle Eigentumswohnung in einem niveauvollen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche von 89 m² wurde perfekt unterteilt. Die Wohnung ist durch die versetzten Wohnebenen sehr intereressant gestaltet.

Auf der Eingangsebene befinden sich die geräumige Küche ( ca. 19 qm ) und das Gäste-WC.
Von der Diele aus eine halbe Etage höher gelegen erreicht man das Badezimmer, sowie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro.

Von der Diele aus eine halbe Etage tiefer gelegen findet man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.
Von dort aus sind es nur wenige Meter zur zugehörigen Garage.

Die Fenster oberhalb der Terrasse im 1.OG gehören zur Wohnung. Somit ist eine ungestörte Atmosphäre zum relaxen gegeben.

Im Wohnzimmer geht eine Treppe eine Etage tiefer zu den alleinig nutzbaren Kellerräumen.
Hier kommt man zur Heizungsanlage(alleinige Nutzung), der Waschküche und einem Kellerraum.

Die Haus in Haus Lösung sorgt für Ruhe und eine abgeschlossene Einheit und Unabhängigkeit innerhalb des 4 Parteienhauses.

Beachten Sie bitte die beigefügten Grundrisse.

Das Objekt ist bis 30.09.2014 vermietet, daher konnten keine Innenaufnahmen gemacht werden.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
- Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!

Dieses Objekt ist zur Zeit vermietet, daher dürfen wir aus Datenschutzgründen keine
Innenfotos veröffentlichen.

Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

TOPKONDITIONEN!!
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise
1 Garagenstellplatz


Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MWSt vom Kaufpreis fällig.