Referenz: Stadtvilla mit Schwimmbad und viel Platz !!

Stadtvilla mit Schwimmbad
Die moderne Villa mit ELW liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Die Rückseite der Villa verfügt über eine traumhafte Aussicht zu den Donauauen, mit unverbaubarer Lage.

Im Durchgangsbereich vom Esszimmer befindet sich ein beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage ( Salzwassergeführt).
Photovoltaikanlage 10 KWp




Lagebeschreibung
In nur 5 Min erreicht man das Zentrum von Straubing.
Schulen Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung
Im EG : Eingangsbereich zum offenen Wohnen
großes Wohn/Esszimmer mit Glaseinsatz am Boden, zur Sicht in den Weinkeller, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad , Hauswirtschafsraum, WC/ Dusche. Durch eine Glas-Schiebetür gelangt man zum beheizten Innenpool(Salzwasser)
Im OG : Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad/WC, Wohnzimmer ,Abstellraum.
- ELW im OG: Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Dusche/WC, Küche.
Das komplette Haus ist unterkellert ( weiße Wanne /WU-Wanne).

Besichtigungstermine
nach Absprache

Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. MwSt