Referenz: Penthouse mit eleganter Architektur und Panoramablick

Diese exklusive Penthouse-Wohnung wurde im Januar 2019 erstbezogen. Über einen Personenaufzug gelangen Sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt in das Entrée. Der klar gegliederte und in Teilen offen geschnittene Grundriss spiegelt die moderne Eleganz des Objektes wider. Bodentiefe Fensterfronten bieten einen fantastischen Ausblick und tauchen die Räume in helles Licht. Die offene Küche mit Lackfronten, Granitarbeitsplatten und Kochinsel entspricht den gehobenen Ansprüchen. Das ursprünglich neben dem Wohnbereich geplante Zimmer wurde zum Wohnraum geöffnet und als Fernseh-/ Lesezimmer gestaltet. Zwei weitere Zimmer haben ebenso einen direkten Terrassenzugang, das Schlafzimmer ist nach Nord/Osten gelegen. Das Dielenparkett in Eiche weiß, die Bodenfliesen in Schieferoptik mit superweißen Wandfliesen sowie die sanitären Einrichtungen der Serie Me by Starck von Duravit zeigen die puristische Note. Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche, WC und Wanne und dem separaten Duschbad mit WC sind ein Hauswirtschafts-/ Technikraum mit Abstellmöglichkeiten inklusive Waschmaschine und Trockner der Marke Miele vorhanden. Das Penthouse ist hochwertig ausgestattet und vermittelt ein stimmiges Wohnambiente.

Die über 114 m² große Süd/West-Dachterrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Essen, Feiern und Entspannen. Ansprechende Gartenmöbel und Pflanzenarrangements mit automatischer Bewässerung verwandelt sie in eine wahre Wohlfühloase mit einzigartiger Panoramaaussicht.

LAGE
Das Penthouse befindet sich in Premiumlage der Heidelberger Bahnstadt, direkt an der Promenade. Hier genießen Sie einen freien und unverbauten Blick über angrenzende Wiesen und Felder.

Schnelle Anbindung an A5 und A656 Richtung Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt über B37 und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 32,33) sowie neue Straßenbahnlinie sind gegeben.

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland und derzeit die größte, im Entstehen begriffene Passivhaussiedlung Europas. Mit ihrem bundesweit herausragenden Energiekonzept stellt sie die Weichen für einen verantwortungsvollen Umgang mit Umweltressourcen.

In dem neuen Stadtquartier entstehen attraktive und ökologisch durchdachte Immobilien, die eine hohe Lebensqualität für alle Generationen und Lebenssituationen ermöglichen. Kindertagesstätten, eine Grundschule, kulturelle Einrichtungen und Geschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag.

DIE PROMENADE
Entlang des ehemaligen Güterbahnhofs wurde die historische Gleisanlage zu einer 1,5 Kilometer langen Promenade umgestaltet. Der öffentliche Park nimmt mit seiner linearen Struktur Bezug auf die dort ursprünglich vorhandenen Gleise. Verschiedene Nutzungsangebote wie Spielen, Aufenthalt und Ausgleichsflächen fügen sich in den Bereich ein. Die Promenade hat außerdem als durchgehende Fuß- und Radwegverbindung eine stadtteilübergreifende Vernetzungsfunktion.
Die Gestaltungskonzeption der Promenade greift ursprüngliche Bahnelemente wie Gleisstrukturen auf und integriert sie. Die topografische Situation als Bahndamm mit Böschung zum freien Feld bleibt unverändert. Das Material des seinerzeit künstlich aufgeschütteten Bahndamms stammt in weiten Teilen noch aus dem Bau des Schlossbergtunnels und besteht im Wesentlichen aus Sandsteinbruch.
Die Grünflächen der Promenade werden durch die durchgehende Sitzstufe in einen intensiv gepflegten Bereich mit Rasenflächen und einen extensiv gepflegten, tiefer liegenden Bereich geteilt. Letzter bietet Lebensraum für an Trockenheitsstandorte angepasste Tierarten wie Eidechsen und spezielle Insekten und erfüllt damit naturschutzfachliche Ausgleichsfunktionen.